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年後轉職潮 松山區租屋漲幅逾三成八

網路地產王/ 2012.04.12 00:00
【網路地產王/綜合】  最近,碰上農曆年後的轉職高峰期,不少租屋族,選擇「逐工作而居」,根據好房網統計,台北市整層住家租金表現,平均有3~38%的年漲幅,其中松山區38.43%的漲幅,表現最為亮眼!

■ 松山漲幅驚人 中正學區緊追在後

  根據好房網統計,近兩年一月出租的物件行情發現,台北市整層住家租金表現,平均有3~38%的年漲幅,其中松山區以38.43%的驚人漲幅,擊退貴族行情的大安區與燙金地段的信義區,這是由於民生東路、復興北路及敦化北路等辦公商圈林立,許多公司行號設立於此,推升周邊住宅租金行情跟著水漲船高。

  緊追在後的,是學風鼎盛聞名的中正區,因為明星學校林立,國語實小、中正國中等,優質教育環境,望子成龍的父母「擇學區而居」,為了卡位明星學校,「租房設籍」需求力道,更是撐起當地「直直漲」的租金行情,今年1月整層住家租金每坪1,118元,年漲幅來到30.15%。

■ 蘆洲線通車效應 帶動新北租屋行情

  此外,在新北市部份,屬三重區租金漲勢最猛;2011年1月整層住家每坪租金為446元,相隔短短一年,2012年1月每坪來到608元,年漲幅飆高36.32%,也因為行情看漲,吸引了不少投資客進駐。

  好房網分析,受惠於捷運蘆洲線通車效應持續發酵,沿途設置的三和國中站、三重國小站與大橋頭站,帶起周邊區域行情,當地包租公就笑稱「房價漲,當然房租也會跟著漲」,相較於台北市大同區而言,足足可節省20%的租金開銷。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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