建商撕破臉 揭房價黑洞

台灣建築業界間一向「和諧」，個人交遊各有喜好，即使看不順眼，也不會撕破臉，不動產價格就被緊緊包鎖在這和諧氣氛之中。如今，這份和諧氣氛被打破了，是否因此讓房價出現探索的空間，反而值得期待。

在台灣，真實房價如同「黑洞」，即使「實價登錄」即將上路，但登錄價格是否真實，並無足夠機制及配套來驗證，以致連業界都不太相信會有「實價」，只是願意接受是「可參考的價格」。

這個黑洞由來已久，原因之一就是業界太和諧，彼此的共利之一就是鎖定價格，各自訂價，即使同一區域訂出不合理的「天價」，業界頂多是私下嘲諷，不會戳破「天價」疑雲，反正各自賺錢各有門道，消費者難窺的真實房價，就被擋在這和諧大門之外。

興富發董事長鄭欽天一席降價二十五％的論調，被業界譏為「空包彈」，損人不利己的言論持續發酵，本來只是自家建案的價格，卻一次打傷了處於低迷中的房市同業；目前消費者正為房價太高而退場觀望，政府為了房價太高而積極打房，建商滿手土地與建案，正準備進入苦撐期，因而個個憤怒不已。

遠雄趙藤雄按捺不住了，公開怒罵鄭欽天，這一席針對性談話，直接打開房價黑洞，即使未達真確價格，但至少是從同業眼中來評定同區段的價格。兩位大老闆間的不順眼是否善了，不可知，但如果能因同業的競爭，讓房價能夠更真實攤出來，對市場是良性的，對消費者也算是有利的新局。