總太吳錫坤：看好台中地產市場 每年推案量維持30億元

總太地產(3056-TW)董事長吳錫坤今(11)日指出，除大台北地區之外，台中市的地產市場仍受高度的看好，總太規劃未來以每年30億元的案量進行市場推案；同時，總太也計畫進入台北市投資建案。

而總太目前銷售中的建案包括了新竹的「雍河」及台中市的「國美」案，吳錫坤表示，總太預計在2012年春節之後推出在台中市高工路、南和路的「春上」建案，預估其總銷將達到15億元。

總太地產的台中「春上」建案，預計將興建15樓的住宅大樓，戶數達201戶。

吳錫坤強調，大台北地區的房地產市場交易活絡，總太地產也一直在嘗試投入台北地區的房地產開發案，理想中投入開發的區位在於大安、中山、中正等區域，但並沒有明確的進展；目前總太仍進行整合中的都更案在士林區的一處建案。

吳坤錫指出，多次嘗試的結果，大台北地區的都更案件，其涉及的產權複雜程度，遠遠超過在台中市的程度；未來總太地產在大台北地區的投資方式，也將不排除以標地或以取得地上權方式快速介入。

對於赴中國大陸的投資方面，吳錫坤表示，總太地產計畫明年啟動，總太將以投資20%股權的方式在南京合作進行地產開發案，投資金額預估為2400萬美元。而在上市建商方面，目前遠雄(5522-TW)及鄉林(5531-TW)都有在南京的開發計畫。

對於台灣整體房地產市場的展望，吳錫坤認為，目前在政府整體的房地產政策上是偏空，但市場資金面則是偏多，目前最重要的關鍵在於觀察市場資金面的寬鬆能否支撐到政府政策面的轉多。