印度央行利率政策不變 穩固房地產市場發展

印度儲備銀行（RBI）於6月5日做出重要決策，宣布將基準回購利率（repo rate）維持在5.25%不變。此舉在當前全球經濟充滿不確定性、地緣政治緊張以及通膨壓力下，為印度房地產市場注入了穩定性。

業界普遍認為，這項決策有助於維護國內市場的金融可預測性。穩定的借貸成本預期能有效支撐購房需求與消費者信心。Nimbus Group 執行長薩赫勒·阿加瓦爾（Sahil Agarwal）指出，印度儲備銀行的決定審慎且及時，確保房地產專案得以持續推進，免受融資成本意外增加的衝擊。

對於購房者而言，利率不變意味著每月分期付款（EMI，即分期償還本金和利息）維持穩定，進而提高購房意願。Gulshan Group 董事迪帕克·卡浦爾（Deepak Kapoor）表示，印度儲備銀行在面對全球逆風時採取中性立場，展現對國家經濟成長的信心，而購房者最關心的便是還款壓力與購房時機。

商業房地產市場同樣受益於此政策連續性。Reach Group 創辦人兼董事長 Harinder Singh Hora 提到，由於商業地產投資週期較長，穩定的金融條件有助於企業評估擴張策略。維持回購利率不變，不僅能增強商業規劃的信心，也避免融資成本的突然增加，對於持續吸引投資的商辦園區與優質商用資產而言尤其重要。

整體而言，穩定的借貸成本與更高的市場確定性，對開發商與購房者皆是利多。Experion Developers 副董事長 Bk Malagi 認為，穩定的回購利率可望增強房地產行業的韌性，帶來持續的銷售動能與健康的建案推出數量。TREVOC Group 執行董事 Sehaj Chawla 也強調，可預測的借貸成本在維繫房地產需求方面扮演關鍵角色，並與消費者情緒緊密相連。同時，穩定的融資環境也支持開發商的流動性規劃和專案執行。在國家首都區（NCR）基礎設施建設帶動下，住宅專案的長期機會持續浮現。