房市回溫訊號浮現！六都移轉量月增6%　高雄單月暴衝24%最亮眼

【記者吳美燕／台北報導】

房市在政策鬆綁與股市資金行情帶動下，出現明顯回溫訊號。隨著央行3月調整第2戶房貸限制、遞延買盤陸續回流，5月六都建物移轉棟數止跌轉增，其中高雄市單月飆升24%，成為本波反彈最亮眼區域。

根據統計，5月六都建物移轉棟數合計約1.66萬棟，月增6%，顯示成屋市場人氣回溫跡象浮現。信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德指出，3月下旬後遞延買盤開始回流，加上資產增值帶動資金轉進房市，使5月移轉量呈現月增走勢，部分也反映交屋潮與成屋交易同步增溫。

各都會區表現方面，台北市5月移轉1917棟，月減3%、年增11%，中高總價產品受股市行情帶動，交易動能略有回升。新北市達3937棟，月增12%，主要由三重、泰山與三芝區新成屋交屋及中古屋交易推升。

桃園市5月為2731棟，月減6%、年減16%，表現相對疲弱；台中市3270棟，月增4%、年減4%，維持穩定格局。高雄市則最為突出，5月達3188棟，月增24%、年增41%，除市場回溫外，大量交屋潮亦為關鍵推力。

整體而言，仲介市場在4至5月同步回溫，後續移轉數據仍具支撐。不過曾敬德指出，目前市場仍以自住需求為主，短期內房價走勢預期將維持盤整格局。