從買房到賣房都找他 永慶房屋房仲三年陪伴贏得五星好評
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65 天前
在房市觀望的時期，賣房往往讓屋主壓力倍增，不過在新店，就有房仲憑藉細膩服務與即時溝通，讓交易過程變得安心又順利。長期深耕新店捷運站與裕隆城生活圈的永慶房屋新店七張直營店經紀人員陳彥賓，近年累積不少網路五星評價。一名屋主分享，自己第一次賣房原本對稅務與交易安全充滿疑慮「心裡其實很不安」，但在專業協助下，最終順利找到合適買方，圓滿完成交易，直呼是一次「非常愉快的售屋經驗」。
事實上，雙方合作早在三年前就開始。當時屋主首次購屋，對流程幾乎一無所知，從看屋、貸款到簽約，每一步都充滿問號。陳彥賓不僅逐一解說，還協助分析物件與市場行情，讓客戶一步步建立信心，順利完成第一次買房。隨著人生規劃轉變，屋主去年搬回台中，決定出售當初購入的房屋，第一時間便想到再次委託陳彥賓。然而正逢信用管制政策上路，市場更顯謹慎。為了避免出現貸款卡關影響交屋，陳彥賓在銷售初期就嚴格把關買方，確認財務與貸款資格，替屋主降低風險。
除了把關交易安全，他也不斷優化銷售策略。從整理看屋回饋、調整開價溝通，到優化網路照片與介紹內容，讓物件更吸睛，也讓屋主隨時掌握市場反應，不再只能被動等待。
不只賣方有感，買方也印象深刻。另一名購屋客戶回憶，原本順利的交屋流程，卻因銀行撥款延遲，加上期間碰上地震與颱風，房屋竟出現漏水問題，讓交易一度卡關長達三個月。期間陳彥賓多次陪同查看現場，協助雙方釐清修繕責任，同時持續與銀行協調進度，最終成功排除問題、順利交屋。「很多細節他都會先想到，也會站在雙方角度協調，真的很不容易。」該名買方在評價中這樣寫道。
談到自己的服務方式，陳彥賓認為，房屋買賣往往是人生中重要的一筆決定，「比起成交，更重要的是讓客戶在過程中安心。」他強調，以數據分析市場、用透明回報建立信任，是自己一直以來的原則。
此外，陳彥賓也透過永慶房屋在LINE上推出的AI科技工具「i特助」，即時整理市場動態與看屋狀況回饋給客戶，讓屋主隨時掌握銷售進度。長期下來，不少客戶無論再次購屋、售屋，甚至親友有需求時，都會主動推薦委託。在一次次交易背後，累積的不只是成交紀錄，更是一段段被信任的服務經驗。
透過「i特助」即時回報，陳彥賓（圖右）幫客戶掌握市場動態，做出安心決策。(永慶房產集團提供)
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