申請房地合一重購退稅　須於出售及重購之房屋有居住事實!

▲申請房地合一重購退稅，北區國稅局新竹分局表示，須於出售及重購之房屋有居住事實!

【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】
財政部北區國稅局新竹分局表示，民眾出售105年1月1日以後取得的自住房屋、土地，嗣2年內購買自住房屋、土地，申請按所得稅法第14條之8規定重購退稅者，本人或其配偶、未成年子女應於該出售及購買的房屋辦竣戶籍登記並居住，且該出售及購買的房屋無出租、供營業或執行業務使用，方符合重購退稅有關自住房屋、土地之規定。

北區國稅局新竹分局舉例說明，甲君110年9月6日買賣取得新竹縣A房地，嗣將A 房地出售並於111年8月19日完成所有權移轉登記，自行申報並繳納個人房地合一所得稅158萬餘元。甲君又於113年3月22日再購買新竹市B房地，向該分局申請退還已繳稅款，經該分局調查，甲君戶籍遷入A 房地前，已委託仲介公司銷售且銷售契約書載明使用狀況為空戶，各項稅費通訊地址均非A屋，且水、電使用情形與一般居住表徵不符，尚難認定A房地有供甲君家庭日常生活而實際居住使用之客觀情事，故以甲君於A房地無居住事實，否准房地合一重購退稅申請。

北區國稅局新竹分局提醒，民眾依所得稅法第14條之8規定申請重購退稅，倘於出售及購買的房屋辦竣戶籍登記，惟無實際居住事實，將不符合自住房屋、土地之規定!如有相關疑問，可撥打免費服務電話0800-000-321或洽所轄分局、稽徵所及服務處諮詢。(新聞稿聯絡人：綜所稅課塗小姐 連絡電話：03-5336060轉402)