「AI煥裝」展現老屋改造潛力　永慶房屋物件帶看量顯著提升

CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

自動將房屋照片轉換成裝潢示意圖，永慶房屋推出的「AI煥裝」服務，幫助購屋民眾提前掌握房屋未來裝潢的可能面貌，還能幫助部分賣相較差的房屋展現優勢和價值，有效促進物件實地帶看。根據永慶房屋內部數據，有製作「AI煥裝」的物件，平均帶看量是未製作「AI煥裝」物件的3倍，獨特數位賞屋體驗贏得屋主的肯定。

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，許多出售中的中古屋，因為屋齡較高，容易出現裝潢老化、家具和牆面出現污損的情況。若要重新裝潢，不僅需要額外支出裝潢費用，裝潢的風格也不一定和新買家的品味雷同，重新裝潢再出售並不符合效益。

另外一種狀況是，房屋出售時屋主仍居住其中、或是房屋內仍有租客，導致室內尚有許多私人物品。屋主若要將私人物品清空、等租客租約到期後再出售，往往需要耗費許多時間。這兩種常見的情境，都造成許多中古屋出售時，其屋況照片往往難以吸引民眾，進而錯失有緣的購屋客。

因此永慶房屋運用生成式AI開發出「AI煥裝」，它能夠將房屋照片自動生成裝潢後的風格示意圖，幫助消費者掌握房屋未來的可能模樣。陳賜傑點出，在「AI煥裝」的幫助下，購屋族對於房屋未來的模樣更有期待和信心，也就更容易聚焦房屋的其他優勢，包括：地點、格局、使用面積等，進而決定實地賞屋。

推出服務後，許多屋主表示，委託售屋時曾擔心房屋太過老舊，購屋民眾會提不起興趣，導致銷售期變長、或是需要降價求售。但透過「AI煥裝」服務，能夠展現房屋優勢，也成功促進帶看量。亦有買方分享，因預算考量，往往只能挑選屋齡較大的房屋，但是許多物件照片賣相不佳，就沒考慮實地賞屋。「AI煥裝」推出後，他們才發現許多房屋裝潢後其實相當符合自己的需求和期待，也才意識到過去錯過許多好物件。

陳賜傑表示，「AI煥裝」開創的創新數位賞屋服務，讓購售屋過程體驗更佳，也成功增進房屋媒合的機會。永慶房屋未來會繼續根據消費者需求，不斷探索房產科技的可能性，推出便捷、貼心的科技服務，讓消費者擁有更安全、流暢的購售屋體驗。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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