不動產詐騙花招多 專家提醒：保管好印章與權狀 避免房產遭殃

記者黃俊育 / 新北報導

近來詐騙案件層出不窮，而不動產價值動輒千萬，更是容易成為詐騙目標，詐騙手法越來越多元，為避免成為下一個受害者，所有權人須提升防詐意識，妥善保管印鑑章、印鑑證明、不動產所有權狀、身分證等重要文件，守護自己的不動產！

新莊地政事務所主任表示，為防止民眾不動產落入詐騙圈套，該所已針對高風險案件主動出擊，除對登記案件義務人進行關懷提問外，也會提供當事人該所自製之「防詐提醒小卡」，主動告知辦理是類案件登記後的效力。惟所有權人隨時提高警覺，是防止詐騙發生的第一道防線，尤其是印鑑章及權利書狀屬於極為重要能識別身分及產權的個人資料，切勿隨意交付他人，以免成為詐騙者偽造文件的工具，例如民眾在與他人簽約時，應仔細審閱契約條款後再由本人簽章，簽章完畢應將印鑑章、印鑑證明、不動產所有權狀及其他重要文件帶回，切勿留置他人處所或交由他人代為保管，以避免遭竊而被冒名登記。

林圭宏進一步表示，鼓勵民眾多加辦理「地籍異動即時通」，可以即時掌握不動產資訊；如所有權人非居住於戶籍地時，亦可申辦「指定送達處所」，使重要文件不漏收；另辦理不動產登記時，可偕同地政士利用線上聲明措施，取代提供印證證明；於簽約或貸款時，如需佐證所有權人身分，可提供電子產權憑證，於地政事務所送件時再行檢附紙本所有權狀。藉由不動產保護意識提升，才能有效遏止猖獗的詐騙手法，替自己的不動產把關，才是守護產權的不二法門！