【專欄】女性在房地產的地位與重要性年年上升

文/曾文龍（台北市都市更新學會 監事長、大日不動產研究中心主任、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任）

女性在房地產的地位與重要性年年上升，現在講這句話應該無人反對。幾十年來女人在以男性為主的社會力爭上游，突破重重障礙，許多行業女人很多升為主管，或成為業務高手，在家庭的地位舉足輕重，甚至購屋的決策女性占了一半以上。本人在112年4月曾經寫了一篇「跑單是建築與代銷不可或缺的重要夥伴」，受到廣大的歡迎。跑單就是賣預售屋的女性業務人員，房子大部分是靠她們賣出，甚至建案可以秒殺。櫃檯的專案、副專案、倒茶給客人的工同仁，也常常都是女性。有些跑單在業務的空檔來我的教室參加「不動產經紀人考照班」，認真的女同學不但一次考上，甚至名列前茅考上前10名，雖然有些同學的年紀已經40幾歲50幾歲，只要依照正確的方法，都是一次考上，令人敬佩。會不會考上國家級不動產經紀人證照跟年紀完全沒有關係。

民國66年，本人在風沙特大的澎湖151步兵師當兵，那真是一段艱困的環境，為了賺點稿費，利用假日常常投稿台灣的知名報刊雜誌。民國66年6月，本人特別亮眼獨特的題目「女人與房地產」刊登於當時著名雜誌「住的世界」月刊，受到很大的關注。幾十年後，甚至有學術高地位的研究院院長特別提到這篇文章，沒想到文章刊登幾十年後還能留在這些專家學者的內心。民國66年本人尚未有房地產實務的經驗，因此「女人與房地產」（Women In Real Estate）乃翻譯自1973年美國的一本暢銷書『房地產理論與實務』（Real Estate Principles and Practices），根據美國勞工部婦女局在1964年的報導，從1950年到1960年的10年期間，美國婦女從事房地產與經紀的人數，從原來的20,339人增加到46,108人，增加的人數超過一倍。這種成績印證了全國不動產協會組長Edain的論述，女人正把不動產擺置家裡，然後賣掉！機會賜給了女性！（Opportunities for Women.）在許多城市較大規模的房地產公司，婦女在銷售量上扮演了活躍的地位。當她們熟稔房屋的諸般問題時都能專心樂意的售屋，而在恰宜之時達成任務。她們在大公司的會計與速記部門顯得舉足輕重，而服務時光增長時，有時即升到更為重要的部門。

是的，女人較男人細心與耐心，在台灣甚至有女總統、女部會首長，大公司有女董事長、超級推銷員、各行業頂尖的專家學者……等等，成就非凡。本人一些優秀的女學生甚至一年可以賣掉30間以上房子，極為勤勞與耐力，令男性也瞠目結舌！