(中央社訊息服務20241113 12:08:13)
近年蛋白區房價上漲猛烈的台中房市，業者觀察到第四季許多考量房價抗跌性以及生活機能的自住客、置產客買氣，開始「回防」市心七期蛋黃區。建商從自住角度出發，在七期推出33~36坪3房、45坪4房，且兩棟分別為27、34 樓高的「遠雄琉蘊」，訴求市政北七路顯赫門牌稀有精緻坪數，展現「新奢世代風格菁英生活」態度，無畏房市波動，持續吸引新創世代、企業二代、產業新貴與領袖持續加碼進場。
「遠雄琉蘊」買家以具備國際財經視野的高端客群為主，在全球通膨下，更懂得挑選地段保持與產品增值的建案，該案近一年的實登均價約80萬元，最高曾創單價95.75萬元紀錄，第三季中高樓層成交來到85~90萬元上下。
遠雄房地產行銷經理林建邦指出，目前鍾情七期的菁英客層，普遍有「見好就收」的想法，看見好基地、錯過就沒有的好產品，出手收就對了。另外七期在70、80坪豪宅跟30多坪精品的M型化趨勢下，45坪的高端菁英自住坪數相更具稀有性，在政策壓抑下逆勢凸顯出收藏價值。
業者分析七期仍然被市場看好的原因有二，首先是逾千億投資額的國際飯店與商辦、百貨將在未來3年開幕，加上市府議會、歌劇院與全台百貨店王店后都在七期，地段光環遠超其他發展中的重劃區，也是中部最具國際都會感的區域，置產風險低，房市看淡時相對抗跌，房市反彈時率先帶頭衝。其二是七期買主收入水準較高，可負擔總價帶較大，也成就「遠雄琉蘊」買氣續航力穩定的關鍵。
著眼新奢世代風格菁英買家多半具有留學經驗與飛返國際大城的商務需求，熱衷營造生活質感、享受旅行的意義，「遠雄琉蘊」即日起攜手深受美國白宮青睞的頂級家具品牌Baker-McGuire 貝克傢俱，以「TRAVEL FROM HOME」與「Design Around The World」為主題策展，展示個性十足的靜奢美學菁英宅，體現精英客層融合全球文化視野的品味。包含設計家俱、殿堂級精裝書牆、攝影藝術作品與講座，希望使人們不再受限於地理距離，透過嶄新的方式體驗世界。活動採預約制，展期至2025年1月10日為止。