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新青安震動市場「交易爆量」?財政部回應了!

好房News/ 2024.09.11 18:34
好房網News記者林和謙/台北報導
 
財政部表示,有媒體報導指稱,去年8月實施「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安貸款)後12個月買賣移轉棟數35.3萬棟,與前次(105年1月)調整額度方案相較,年交易量多出10萬餘棟,是將買賣移轉棟數與青安貸款機制不當連結混為一談。
 
財政部指出,新青安從去年8月至今(2024)年7月累計協助7.3萬戶無自有住宅家庭購屋;自開辦以來截至今年7月底,貸款餘額占整體購置住宅貸款餘額比率僅9.92%,據統計青安貸款自99年(2010年)開辦以來至今年7月底,現有貸款餘額的逾放比率僅0.04%,且貸款對象絕大部分為自住需求,與投機炒房者大不相同。
 
財政部表示,有媒體報導指稱,去年8月實施新青安後12個月買賣移轉棟數35.3萬棟,與前次(105年1月)調整額度方案相較,年交易量多10萬餘棟,此說法不妥。圖/好房網News記者林和謙/攝
2023年全年新北房市交易有「倒吃甘蔗」的趨勢,中後期拉尾盤,全年房市交易量比2022年相較僅小幅年減0.29%;因新青安助攻以及年底的新案交屋帶動交易量能。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
財政部說明,有關目前銀行不動產授信接近警戒水位一節,金管會對外說明本國銀行不動產放款離法定上限還有兆元空間,且央行發布訊息說明銀行自主管理不動產總量,不應影響無自用住宅民眾購屋,並強調央行與新青安相關優化措施的政策目的一致。
 
財政部已督請各公股銀行確實依照央行及金管會相關規範及政策,優先確保無自用住宅及已承諾貸款案件的民眾需求,並妥善調配資金,以穩定金融市場秩序,請民眾放心。
 
財政部強調,青安貸款從99年底推動迄今,已協助41萬餘戶無自有住宅家庭購屋安居,充分發揮政策協助目的,立意良善不容抹煞,對少數不當使用新青安貸款的借戶投機行為,已督導公股銀行加強稽查並嚴格查處,以杜絕未符購屋自住目的的案件,以落實協助無自有住宅者安心成家的政策目的,確保政府資源使用公平性,兼顧整體房市健全發展。財政部呼籲民眾審慎評估本身財務能力及金融市場波動風險,在可負擔範圍內選擇適合標的。
 

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