評豪宅市場開價應注意社會觀感!

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2 年前

評論 / 倪子仁

豪宅限貸令未除，但豪宅建商作多的心態仍強，只是大部份建商與代銷公司，怕刺激到政策及官方，尤其是創新高及突破『央行防線』的豪宅建案，只能低調再低調的進行所謂的『潛銷』。

▲豪宅受央行限貸令影響買氣。 (圖 / 運巢社提供)

夾帶著資金狂潮購買房地產，北中南都會區豪宅的想像空間仍大，支撐房價的行情居高不下。雖說都會蛋黃區的房價抗跌性高，惟現階段房市也出現不少亂象，一些地段不對、產品不對，建商也沒有優越品牌信譽的建案，出現漫天喊價的亂象。

筆者認為，房市雖不致於泡沫，但如果開發商仍一廂情願的亂開高價(如B級地段開A級價格)，不但破壞既有的市場，更可能因為惹火了主管單位，下重手打房，因此呼籲建商開價應謹慎且注意社或觀感為王道 !

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