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評豪宅市場 開價應注意社會觀感!

品傳媒/ 2024.08.27 21:00

評論  /  倪子仁

豪宅限貸令未除,但豪宅建商作多的心態仍強,只是大部份建商與代銷公司,怕刺激到政策及官方,尤其是創新高及突破『央行防線』的豪宅建案,只能低調再低調的進行所謂的『潛銷』。

▲豪宅受央行限貸令影響買氣。 (圖 / 運巢社提供)

夾帶著資金狂潮購買房地產,北中南都會區豪宅的想像空間仍大,支撐房價的行情居高不下。雖說都會蛋黃區的房價抗跌性高,惟現階段房市也出現不少亂象,一些地段不對、產品不對,建商也沒有優越品牌信譽的建案,出現漫天喊價的亂象。

筆者認為,房市雖不致於泡沫,但如果開發商仍一廂情願的亂開高價(如B級地段開A級價格),不但破壞既有的市場,更可能因為惹火了主管單位,下重手打房,因此呼籲建商開價應謹慎且注意社或觀感為王道 !

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