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隨時買、隨便買 房價漲到年底?業界大咖這樣說

好房News/ 2024.07.05 17:45
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
看好房台灣不動產漲多跌少,以及資金氾濫、低利率的結構特性,就有不動產估價師建議「隨時買、隨便買、不要賣」,買房當屋奴是一時的,但租屋當錢奴是一輩子的。不過,房價真的就定調漲到年底,毫無隱憂嗎?可從業界大老在今年股東會的看法觀察。
 
愛山林建設董事長祝文宇認為,年底前房市價量齊揚,台股好、市場資金太多,目前沒有看到有跌勢。長虹建設董事長李文造直指,今年建案賣得很好、很快,包括新青安助燃成屋買氣,又有房地合一2.0閉鎖期效應,加上預售屋禁止換約轉售,讓房市出現缺貨現象。
 
房市景氣火熱,營建業大老對下半年房市有不同見解。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
不過,李文造審慎看待後市,認為「房價漲到年底也差不多了!不能一直漲。」華固建設董事長鍾榮昌則提到,房地產是一個循環,從去年初很不好、慢慢復甦,至今已經慢慢來到繁榮階段,在繁榮階段之際,經營也必須考慮未來何時會反轉,「但我認為1、2年內應該都會滿好的。」
 
達麗建設董事長謝志長認為交通軌道、產業發展地區才有大力加價空間。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
達麗建設董事長謝志長。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
達麗建設董事長謝志長則認為,房市主要看經濟表現及資金面,目前來看,整個經濟面仍在往上提升,央行升息保守,資金面也還充裕,不過,房市也不是全面大好,仍以個案表現為主,交通軌道、產業發展地區才有大力加價空間。
 
國泰建設董事長張清櫆提及,消費者覺得現在不買、以後更貴,下半年房市仍是溫和成長。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
國泰建設董事長張清櫆。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
國泰建設董事長張清櫆提到,高營造成本,房價跌不下來,消費者也覺得現在不買、以後更貴,預估下半年房市仍是溫和成長。國揚實業則偏向保守,提到升息、房地產多項管制措施與平均地權條例修正案,讓購屋市場轉趨保守及觀望,整體房市將處於低檔盤整格局。

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