好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
最新公布的2024年4月清華安富房價指數顯示,全國房價指數為199.07,較去年同月上漲10.25%,整體呈現穩定向上趨勢。六都之中,桃園市年漲幅高達12.48%,位居六都第一,台中市則有逾10%年漲幅,而新北市、高雄市、台北市及台南市漲幅皆高於5%以上。
好時價觀察桃園市各行政區房價指數年漲幅,前五名分別為楊梅區11.67%、龜山區10.19%、八德區8.09%、大園區8.05%、中壢區7.98%,年漲幅皆高於7%以上。
![楊梅。圖/業者提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzQ4OTAyM25ld3M,/b0c65e7e17203fa3_944x596.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
而上述區域2019至2023年的住宅大樓、華廈新成屋(五年內)及中古屋(五年以上)平均成交行情,中壢區新成屋由每坪23.9萬元上漲至39.6萬元,漲幅高達66%,位居全桃園市第一。
![桃園房價年漲幅。圖/好時價提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU2NDM2Mm5ld3M,/e18667e6caa30dbf_1024x674.png/qs/w=600&h=600&r=16888)
八德區和楊梅區基期相對較低,漲幅也超過5成以上,新成屋價格上漲,連帶影響中古屋行情上揚,楊梅區漲幅高達84%,八德區、大園區、中壢區中古屋五年漲幅超過5成。
![桃園房價中古屋、新成屋房價統計。圖/好時價提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU2NDM2M25ld3M,/bae667e6cab21c7c_1024x937.png/qs/w=600&h=600&r=16888)
根據內政部最新統計,2023年全台家戶數達924萬戶,較2022年成長1.7%,其中一人家戶更是高達332萬戶,占整體比重36%。另一方面,2023年桃園市家戶數達90萬戶,較2022年成長2.8%,成長幅度為六都第一,隱含桃園市有相對穩定的住宅剛性需求。