好房網News記者唐主桂／綜合報導
為了抑制炒房風氣，政府訂定高額的房地合一稅，希望能夠減少短期交易的問題，一旦以更高的價格轉手，就必須支付最高達到45％的稅率，不過要是不得已賠售了，這筆帳又該怎麼算呢？
一名網友在臉書社團《買房知識家》上發文，表示自己今年才剛剛購入了一間900萬的房子，但現在因為財務問題，需要把房子用700萬的價格出售，好奇如此一來，會不會有房地合一稅的問題。
大家也給出了答案，回應「沒有房地合一稅、因為你是低於交價售出的」、「不會，關於房地合一稅因為沒有獲利，不需要房地合一稅」、「賺錢才會有房地合一稅，賠錢賣也會扣除您的綜合所得稅」，有人則提醒，雖然賠售並不用繳房地合一稅，但「你賠大錢賣，買賣雙方衍然變成查稅的標準目標戶」。
雖然賠售房屋並不需要繳交房地合一稅，但是在向地政機關登錄實價後，仍然必須向稅捐稽徵機關辦理申報房地合一稅，否則將會被裁罰，而這筆損失金額，則可以自交易日以後3年內之房地交易所得中減除，所以對於多屋族而言，這樣的「盈虧互抵」就能達到節稅效果。
至於為什麼可能會有被查稅的風險呢？因為為了避免高額的房地合一稅，有人就會選擇以低價申報，和實際價格的差額則用現金交易來支付，所以過低的實價登錄價格自然會引起稅捐機關的注意。此外，立勤國際法律事務所主持律師劉韋廷曾提醒，這樣的作法除了違反了《刑法》214條「使公務員登載不實罪」，可處3年以下有期徒刑、拘役或1萬5千元以下罰金；拿假合約讓銀行放款借貸，則會涉及到《刑法》339條「詐欺罪」，可處5年以下有期徒刑、拘役或科或併科50萬元以下罰金。