好房網News記者戴鈺純／綜合報導
買房加車位顯然已成為近幾年的標配，不過，挑車位也是一門學問，即便家裡沒有車，好的位置也容易出租出去。日前一名網友在《買房知識家A你的Q》詢問，「預售屋同樣都是B2平面車位，車位價格都是一樣的嗎？是不是先買的人可以先挑選車位？這樣不是大家都會挑離電梯、車道出口、柱子近的位置，誰願意挑最遠或者是夾中間的？」
文章曝光後，釣出過來人分享選車位的眉角，「所以當初預定的時候談判技巧就很重要」、「建商說的算，要看它的遊戲規則，有些是規定小坪數只能買最下面的，停車場樓層或比較差的位置」、「先買先挑，還有就是大坪數的先選，車位是可以競標的，你只要出兩三倍價，代銷就會找一個軟弱的訂戶，硬是把他訂的好位子挪走」、「建商有保留你說的比較好的車位給我選，因為我坪數比較大單價也比較高，如果是投資者（非自住）買比較差的位置，可以談比較好的價錢，房價跟車位價都有機會談」。
買車位要注意的事情很多，景文物業管理機構董事長郭紀子曾提供4個挑選撇步，包含「停車位應避免在車道轉彎處或死角」、「要避開牆壁以及兩側鄰車夾擊」、「預期的空氣品質」、「了解法令規定，問清楚或臨場實測」。根據建築技術規則建築設計施工編第60條停車空間規定，每輛停車位為寬2.5公尺，長5.5公尺。設置於室內之停車位，其5分之1車位數，每輛停車位寬度得寬減20公分。
消基會董事暨房委會委員張欣民也建議大家避免3大車位雷區，第一種就是最內側靠牆邊的車位，這種車位因為缺乏迴轉空間，停車難度較高，而且上下車也比較困難，或是與鄰車靠太近也容易刮傷愛車，另外，位於車道進出口的車位或是車道轉彎處的位置，被撞的風險也較高，最後則是車格靠近機電設備或是上方有管道，不僅車位空間較小，若是上方管線漏水，還可能會讓愛車受傷。
另外，在車位「樓層」選擇上，張欣民最推薦的還是B1，「若是大樓戶數多，B1最接近地面，進出上還是比較方便」。至於車位樓層是否會影響到脫手價格？張欣民認為，很難影響到整體房價，一般人大多都是先看房屋主體，最後才看車位，雖然實務上確實有人利用車位殺價，「但這是行家才會做的事，可以殺價的幅度也不太多，大約是房價的2％至3％左右」。