近年來，台灣房價飆升，購屋壓力也隨之增加。根據內政部不動產資訊平台的數據，2023年第三季全台房價所得比達到了9.86倍，創下歷史新高。相較於2019年同期的8.47倍，短短五年間就增加了1.39倍。進一步觀察，台南市的購屋壓力增加最為明顯，從2019年第三季的6.93倍增加到2023年第三季的9.49倍，增幅高達2.56倍；其次是台中市增加2.35倍、高雄市增加2.18倍、台北市增加1.94倍、嘉義市增加1.87倍。
▲全台購屋壓力增加最多的五大縣市中，有三個位於南部，分別是台南市、高雄市和嘉義市。（圖／東森房屋提供）
東森房屋研究中心副理黃勝暉解釋，房價所得比是中位數住宅價格與中位數家戶可支配所得的比例。當家戶可支配所得的增長速度無法追趕上住宅價格的漲幅時，房價所得比就會上升。目前全台房價所得比為9.86倍，即使與前幾年房價瘋狂上漲的階段相比有所收斂，但仍創下了歷史新紀錄，購屋民眾幾乎需要不吃不喝近十年才能買得起一間房，購屋壓力之沉重可見一斑。
黃勝暉指出，全台購屋壓力增加最多的五大縣市中，有三個位於南部，分別是台南市、高雄市和嘉義市。近年來，政府為了支持南台灣的發展，投入了大量的資源在交通建設、產業升級、科學園區等方面，吸引了眾多國內外知名企業進駐，也引來了大量的建商和投資族群，導致南部縣市的房價迅速上漲，購屋壓力也隨之增加。
▲近5年全台購屋壓力加重程度最多五縣市。（圖／東森房屋提供）
至於台中市，近年來受惠於台積電、中科、台商回流設廠等利多因素，房價飆升，目前的房價所得比僅次於雙北，高達11.74倍；台北市雖然近年來的房價漲幅較其他縣市為小，但由於其房價已位於全台最高點，即使小幅上漲，也會對購屋族造成相當大的壓力。
黃勝暉建議，政府在推動招商引資的同時，也應該關注區域不動產市場的變化，並加快興建社宅、包租代管的步伐，以減輕民眾的購屋壓力，讓民眾在享受經濟紅利的同時，無需承受過重的購屋負擔，實現真正的安居樂業，並促進房市的健康發展。
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