好房網News記者戴鈺純／綜合報導
以巴爆發嚴重武裝衝突至今已死傷人數逾千人，「以巴戰爭」帶來的不只是人命傷亡，更讓全球能源面臨危機，為此有專家認為，未來高通膨帶動房價飆漲的情況恐怕躲也躲不掉，因此提出3大觀察關鍵，預言未來恐再創台灣房價高峰。
消基會董事暨房委會委員張欣民表示，很多人關心，受「以巴戰爭」影響，早已頻創新高的台灣房價是不是又要挑戰更高的不可能任務？他指出，經過政府各部會連環拳式的打炒房後，國內房市上半年確實出現了持續量縮的疲態，因此量縮之後價跌的預期心理也越來越濃，只是在史上最強打炒房平均地權條例新法上路後，房價不僅沒跌，交易量反而逆勢放大回穩；然而多變的不只是市場。
張欣民說，10月7日巴勒斯坦哈瑪斯組織對以色列發動突襲，是繼俄烏戰爭之後，中東地區再度點燃戰火，讓世界局勢更加詭譎動盪，此時恐怕沒人敢貿然地跳出來鐵口直斷，倒是很多人立刻就聯想到1973年的以巴戰爭，以及其所引發的第一次全球石油能源危機及一連串衝擊效應。張欣民舉例，1973年10月以沙烏地阿拉伯為首的石油輸出國組織宣布，對支持以色列的國家實施石油禁運，禁運期間，全球石油價格上漲了近300％，許多國家的能源價格都大幅度上漲，引發嚴重的通貨膨脹，對全球經濟產生了巨大的衝擊，而台灣在石油能源高度倚賴進口的情況下，當然無法逃過這波能源危機。
而除了通膨飆升，民眾感受最深刻的就是房價在1973～1974兩年內呈倍數上漲，意外的造就了國內房市史上第一波的景氣高峰。同樣的1979年，伊朗和伊拉克爆發兩伊戰爭，原油日產量銳減，國際油價再度飆升，每桶原油的價格從14美元飆到了39美元，是史上第二次全球石油能源危機，一樣造就了國內房市1979～1980年的第二波景氣高峰。
因此近期的「以巴戰爭」難免讓人有歷史重演的聯想，害怕又將再次推升台灣房價，張欣民分析，應從「戰事是否持續擴大」、「石油運輸或生產基地是否受到破壞」、「石油能源是否成為制裁工具」3關鍵來觀察。而這次以巴戰爭後續會如何發展？會引發多大的政治及經濟效應，都有待更多時間來觀察。
張欣民指出，只是今年台灣通膨率大都維持在警戒值2％之上，這次以巴戰爭難免會激起市場上另一波保值性、置產性及恐慌性的買盤，只是看看電視上砲彈之下土崩瓦解的大樓，買更多的房產不見得就是你的資產，因為地緣政治風險很難預料，就如這次以巴之戰，無情的戰火都將一切隨之灰飛湮滅！