好房網News記者呂詠柔/綜合報導
遇到外籍租客,該租給他們嗎?一名房東就在網路上發問,表示近期有3位印度籍軟體工程師急著向他租屋,並且已付訂金,他認為對方教育程度較高,應該比較愛乾淨,但還是有些顧慮,因此上網請益他人看法。
對此,有不少網友勸退,並透露其理由,「外國人自我意識很強、很『盧』,不要比較好,我租過印度人印象不好」、「正常公司會出來幫他們租房子」、「外國人萬一跑了就麻煩了」、「很急的租客我不會想要租給對方」、「不是歧視,但過來人經驗,真心建議要三思」、「任何外國人都不租,他們很會裝傻,外國人自我意識很強,很多奇怪要求」。
不過也有其他網友為他們平反,「我覺得看人,我碰到的都還不錯。關於體味,其實和吃的食物的有關」、「愛不愛乾淨是個人習慣,台灣人不愛乾淨的租客一堆,不侷限於其他國家的人」、「其實租給外國人有些好處,他們私人租屋無法租補、報稅,可以不用給契約書;再者違約沒收兩個月押金事前告知,不受一個月約束,因非本國人,無法在法院無理取鬧」。
房產達人「賣厝阿明」曾表示,租房給外籍人士要注意5大重點:
影印並核對護照:外籍房客大多沒有台灣的身份,簽約時記得影印房客的護照,核對房客的資料,並跟合約裝訂在一起。
影印對方在台的工作證或學生證:若是來台工作或讀書,會有政府核發的工作簽證或學生簽證,請一併影列,了解停留台灣的目的,與工作、讀書的單位。
確認公司性質和職位、收入水準:若停留台灣是為了工作,政府會核發公文給公司單位,上面會載明外籍員工姓名、公司名、職位和月薪。如果可以,請房客出示這份資料,作為篩選房客的考量之一。
台灣要留同事或朋友的聯絡窗口:外籍房客無論語言是否溝通無礙,最好還是請他多提供一位台灣的同事或朋友作為聯絡窗口,此外,如果他能在合約中作為外籍房客租約的保證人那就再好不過。
生活型態與風土民情:不同的國家常有不同的生活習慣,像是歐美房客熱愛交友聚會,常在住家辦party,東南亞裔的房客有些特別喜歡烤肉,沒特別交代的話,可能會對鄰居造成困擾。對於不同國家的生活型態和風土民情最好事先能有多一些了解,並事前溝通,避免對左鄰右舍造成困擾。