記者 張家嘯 報導
新版青安房貸效應顯著。央行公布8月五大銀行新增房貸統計，在新版青年安心成家購屋貸款助攻下，五大銀行新增房貸增至632.01億元，單月成長67.77億元，也因為新版青安房貸利率優惠，讓五大銀行房貸利率由2.098%，微幅下滑至2.091%，跌幅為0.007個百分點。
央行去(2022)年開始連續5季升息抵抗通膨，帶動房貸利率上揚，地板價也漲破2%大關。為了協助青年如願購屋，財政部推出新版青安房貸方案，從今(2023)年8月起更進一步放寬各項條件，使地板價利率下殺至1.775%。
央行指出，8月五大銀行新增房貸能夠成長，主要原因是新版青安房貸申貸熱絡，符合資格的民眾人數眾多，從統計數據來看，8月五大銀行新承作的新版青安貸款高達71億元之多。
據統計，國銀8月房貸餘額為9兆6,814億元，年升5.15%，連3個月走揚。央行分析，房貸餘額年增率走高，主要是新版青安房貸專案申貸熱烈，而非房市景氣回溫，今(2023)年1~8月，六都買賣移轉棟數仍較去年同期衰退13.04%。數據同時顯示，全體國銀的青安房貸餘額為6,083億元，月增102億元，占國銀房貸餘額的比重也從7月的6.22%提升至6.28%。
房仲業者觀察，在央行與各部會連續出招下，房市已經有降溫跡象，包括央行連5度升息與平均地權條例的改革，讓投資需求退場，雖然房價短期仍居高不下，但市場非自用需求下滑，整體市場呈現較為平穩的自用當道市況。
房仲業者認為，考量美國升息接近尾聲，國內通膨逐漸受控，景氣呈現外冷內熱，短期內央行並沒有升息的急迫性，再加上房市已出現衰退現象，因此沒有再進一步拉高信用管制的問題，整體房市在政策逐步調控後，進入較為健全的自用市場。
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