好房網News記者唐主桂/綜合報導
想要買房子真的好難!有名網友在PTT上發文,表示自己預算有1500萬,不過在自己現在住的新北三重在這個預算下,卻找不到30坪以下含坡平車位的新成屋或預售物件,因此想往新北市其他地方尋找,如鶯歌、淡水、五股、八里、林口等區域,不過因為不是自己的生活圈,因此想詢問網友的意見。
雖然考量的區域相當廣泛,不過原PO提到自己的工作位置在北投,因此不少人就建議「北投那就是淡水了」、「北投首選不就淡水嗎?坐等淡北蓋好不香嗎」、「淡水阿,全新電梯大樓,56坪多三房平車12xx萬而已,之後6年淡北道路通車,不會這麼便宜了,送分賺錢」。
也有人羨慕原PO的工作,表示「北投工作真的是無敵,往北邊買都超爽的」,除了可以選擇入手淡水的房子,還有不少其他的選擇,建議「北投上班不就淡水、蘆洲、五股、八里嗎!這幾個價格都還可以」、「工作在北投就買五股、八里、淡水」、「北投工作買淡水、紅樹林都超爽的」。
雖然新北市近幾年的房價漲幅不如南台灣般驚人,不過整體房價仍然高得嚇人,根據新北市政府地政局的統計,今年第一季預售屋成交資訊中,三重區、板橋區、中和區、新店區的成交均價都在每坪62萬元以上(永和、蘆洲因件數較少並未列入),想要購入30坪左右的房子,加上車位的話,總價恐怕將直逼2000萬元。
新北市府統計也可以看得出,小宅的單價比起大坪數物件貴上不少,蛋黃區20坪以下的房子每坪要價高達63.9萬元,20坪至35坪的均價則為60.6萬,35至50坪則為59.5萬元,50坪以上為60萬。
從總價帶來看落在1000萬以下的僅有1.7%,1000萬至1500萬的成交物件占了整體的23.6%,1500萬至2000萬的則有39.1%,2000萬至2500萬的有20.5%,2500萬到3000萬和3000萬以上的則分別為8.0%和7.1%,也就是說,1500萬以下買到新北市的新房子的物件僅僅佔了四分之一的量。