好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣房價高漲，就連租金也如溫水煮青蛙般不斷上漲，根據主計處最新統計顯示，最新6月租金指數達103.66，再創歷史新高，無殼族買房租屋兩頭皆難，對於社宅需求也越來越高。
PTT上有網友提出，政府何不效法加拿大社宅政策，強制規定新建案中有20％「只租不賣」拿來做為社宅，而要鼓勵建商配合也可透過獎勵方式，或是將社宅列為法定公設，租金可用作管理費等。網友認為，如此一來既可以解決社宅興建速度緩不濟急供給不足的問題，又可以抑制房價瘋漲。
此建議看在網友眼裡卻多認為效果有限又難以執行，「舊建照的無敵欸」、「爽到中古，未來要買的會罵死」、「加拿大未來成效怎樣還不知道，多倫多2022年排社宅單人房要等14年」、「加拿大是去年全世界炒房第一名的國家，亂搞市場中古屋不就價格飛天，我寧願買中古屋也不要住跟社宅在一起的新房子」、「華人就不可能接受這種偏左的政策」、「我買屋附魯蛇的概念」、「應該會被灌到房價裡。圖利財團太陽能板都能入法強制，社宅沒有不能的理由」、「到時建案還要分一般通道跟社宅通道，那畫面真的太正義了」。
也有網友指出，其實現在許多公辦都更的新預售建案，本身也就有規劃社宅，例如位在北市六張犁的「潤泰信義」社宅與出售宅採用不同出入口、電梯分流，網友直言：「其實最大安全隱患是非自然死亡和走火意外機率提高、金錢或感情糾紛，所以這種住宅一、二樓設派出所，反而會比請普通物業保全有利，至少複雜人口會安份點」。
不過若想靠社宅抑制房價，恐怕有些難度，根據實價登錄資料，「潤泰信義」近1年平均單價為每坪117.6萬，距離「潤泰信義」最近的預售案「東昀昀」近2年平均單價也才97.3萬。而新北市位在新板特區的都更案「皇翔來青」近1年平均單價為88萬，最新成交單價更創下95.7萬高價，也遠高於周邊行情，顯示精華地段的社宅建案房價依舊不受影響。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，要參考國際上的房市政策，台灣可改善之處相當多，包括持有稅基偏低、租屋市場不透明就非常值得檢討，而國內社會住宅的現況則因為政府財政規劃、土地與營造經費等，呈現出提供的量體不足，租金價格上也可能偏高，當然可以動用強制力將窘況轉嫁到建商身上，不過依照台灣房市，可能再讓建商轉嫁成本在可銷售的物件上，或是創造出畸形又歧視的社區分道、公設使用差異化的狀態，溯本源頭應討論的在於國人資產收入上的提升，從而政府又能課徵到合理的稅收，進而達到在社會住宅，或多數人買得起房來降低房產集中化與哄抬的情況。