業界聯合砲轟央行限縮房貸 強調「糾紛保證會炸鍋」

商傳媒｜記者穆大／整理報導

央行近期宣布停止升息，卻同時無預警祭出「第二戶限貸令」，加上《平均地權條例》子法修法，將於7月1日實施，引發房產業者對打炒房政策的不滿。全台各地23個不動產公會聯合舉辦記者會，質疑政府沒打到投機客，反而傷到自住、換屋族，預估全國將有2萬住戶面臨糾紛。

其中，對於央行限縮特定地區（六都與新竹縣市）第二戶購屋貸款自8成降至7成，台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫認為，「第二戶限貸令」溯及既往，依照預售屋定型化契約規定，現在面臨到「茶壺裡面的風暴」，建商與消費者之間購屋合約糾紛「保證一定會炸鍋」。

黃啟倫進一步分析，「7月1日要上路《平均地權條例》，要真正打擊到炒房投機客，應該要溯及既往，讓投機客買得起吐不出來，央行6月15日的限縮新制，應不能溯及既往，才不會打擊到經濟弱勢的剛需客」

台南市不動產開發公會理事長郭建志則批評，「以台南市況來說，2年前單價25萬元，現在一坪來到35萬元了，面臨交屋的消費者只能借錢交屋，不然好不容易買到25萬元的房子只能解約，不解約法院見，這個政策影響最大的不是業者，是好不容易買到房子的人。」

桃園市不動產開發公會理事長劉守禮表示，「第二戶限貸令」是亂無章法的作法，連立委都沒有徵詢就實施。大台中不動產開發公會理事長王至亮則強調，「現場各公會決議，已經要聯合聘請律師提告中央違法」。

圖片來源：全國不動產公會