好房網News記者林和謙／台中報導
「護國神山」台積電中科擴廠計畫往前邁大步，攸關台積電2奈米廠，中科二期擴建環評近日初審過關，高達千億元的加碼投資，預計帶動超過7、8千人的就業機會，人口紅利、剛性需求勢必引爆中科生活圈房市，除中科特區核心外，高總價豪宅區段如水湳中央公園特區、單元二重劃區等新案也蓄勢待發，台中房市業者說，展望明年中科房市會十分精彩。
台中市場人士分析，中科特區核心所在的西屯區，指標推案首選「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案，超過8000坪基地分階段開發，成功吸引科技人、企業主、醫師等高資產族群入手。觀察最新實價登錄資料顯示，「寶輝國際莊園」目前已累績12筆，其中，21樓總面積96.69坪以總價5351萬元成交，扣除車位後每坪單價69.8萬元，寫下社區最高單價及總價，另外「寶輝世紀莊園」則有34筆揭露，最高單價為14樓的66.8萬。
台中房市業者分析，中科是重要的經濟及產業發展區塊，而科技人眼光精準、經濟實力強，幾乎已成台中房市購屋主力，為爭取科技人青睞，建商紛紛以高規格產品應戰，不只中科特區推案精彩，連帶周邊如七期、水湳公園特區、單元二等高價豪宅區也謹慎以待，中科可說是一己之力造福大台中房市發展。
坐擁多項重大建設，又緊鄰中科特區的水湳中央公園特區，已購地布局的品牌建商紛紛加快推案腳步，線上推案有「豐邑PARK ONE」，明年第一季還有總太地產兩大新案「總太兼得」、「總太至境」緊鑼密鼓籌備中，雙橡園開發也將推出基地面積逾4,117坪的新案。
區域質感佳、交通動線又暢旺的單元二重劃區，明年也將迎來新案，包括精銳建設、陸府建設都將在此布局，延續品牌一貫的質感規劃，預料也將磁吸高資產科技人的購屋目光。
海線地區靠著高CP值價格優勢吸引中科新貴購屋，三年前房價還有1字頭，如今已穩站3字頭，實價登錄顯示，近1年來，海線4區的預售案最高成交價，分別為清水「富宇大悦」每坪32.3萬元、梧棲「聯悦馨」每坪35.3萬元、沙鹿「久樘晶漾天鵝」每坪36.7萬元，龍井「國聚之璟」出現每坪4字頭交易。一向嗅覺敏銳的建商，推案布局也已從市區移往海線，包含首度進軍台中沙鹿區的龍寶建設，以及久樘開發、富宇建設、新業建設等都有推案計劃。