好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
近年受惠科技產業與建設題材發酵，台南房市表現相當亮眼。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年上半年台南年收入在100萬以上的房貸族新增房貸件數為1893件，較2012年同期的871件，大增1022件，成長幅度高達117％，且高收入房貸族的佔比也有逐漸增加的跡象。
觀察近十年台南高收入房貸族購屋熱區變化可發現，十年前的購屋熱區與現在大致相同，僅排名上略有變化，永康區穩坐榜首，而東區、北區從第2、3名滑落至4、5名，安南區、安平區的排名則分別上升兩名。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，台南為全台歷史最悠久的城市，由於早期普遍沒有都市規劃的概念，台南傳統精華區道路狹窄、易塞車，而近幾年永康、安南、安平有不少道路寬闊整齊、居住品質優越的新興重劃區，再加上鄰近北外環與國道1號的地理優勢，因此以上三個區塊逐漸成為高收入族群的置產熱門。
對於穩坐榜首的永康區，東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑分析，永康坐擁大橋商圈、東橋重劃區、鹽行國中重劃區、台南市圖總館、永康創意設計園區等設施，騎車到南科僅需15分鐘左右，生活採買便利，交通便捷，因此備受科技新貴們青睞。
他指出，目前永康以東橋重劃區的交易最為熱絡，該重劃區開發較早，生活機能已經相當完善，目前東橋重劃區內新建大樓的成交單價普遍落在3字頭，部分預售屋的開價甚至挑戰4字頭，是永康房價相對較高的區塊。
至於永康房市前景，楊仁傑指出，今年下半年買賣雙方交易週期的確有拉長跡象，但在北外環二、三期、永康物流中心、永安轉運站等重點項目的加持下，大多數屋主仍對台南房市發展很有信心，不肯輕易降價求售，因此目前永康的房價仍相對穩健，甚至有望在明年農曆年後，隨著房市環境逐漸明朗。