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回不去了!新北「這區」房價衝4倍 過來人爽笑:房仲一天到晚催我賣

好房News/ 2022.12.06 17:53
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
如今高通膨、高房價的時代,不少人感嘆「千金難買早知道!」,回顧十年前房價再看看現今價格變化,房價不斷飆高,大多數人只能望屋興嘆,日前一名網友在房產論壇《mobile01》表示,自己大約在12年前去林口看房子,當時不少新建案一坪17萬,但那時嫌貴沒有買就想等降價,如今12年過去了,看看現在的房價,就想問「還要繼續等下去嗎?還有可能回到17萬嗎?」。
 
文章曝光後,掀起過來人共鳴,釣出不少人在10多年前也曾在林口看房,但幾家歡樂幾家愁,有人分享當時毅然決然買了房而如今已翻漲好幾倍,直呼「真是正確的選擇」,「如今我已繳完房貸,有房有車,小孩也國中了,還好當時有買,增值速度比繳房貸的速度還快,那種爽度無法形容」、「我是14年前買的,那時候一坪大概12萬,目前一坪快50萬了,現在一天到晚有房仲問我要不要賣」、「我也是同一年在林口看房,好險我買了!一坪買14萬,現在真的爽了」、「我也是13年前買的,當時51坪含B1平面車位600萬,目前附近的預售建案,要買到這個坪數加車位至少要2300萬,房貸繳到現在,目前還剩35萬,快解脫了,感謝主」。
隨著林口建設逐漸到位,房價也逐年看漲。圖/好房網News記者林和謙/攝
林口交流道的塞車問題遲遲未解,會不會影響民眾到林口的買房意願?在地專家表示沒有影響,會想來林口新市鎮購屋的人,多是喜歡林口新市鎮的環境,以及未來的看好性。圖/好房網News記者林和謙/攝
事實上,居住林口的人數不斷攀升,根據新北市政府統計近10年各行政區人口增加情況,林口以增加3萬8,000人高居第二多的行政區,且目前設籍人口數已達近12萬5千人,有巢氏房屋林口文青合宜加盟店蕭凱文店長指出,林口的發展與機能成熟度有目共睹,包括機場捷運、多路線公車便利性,還有三井outlet、林口長庚醫院、媒體園區開發、工一工業區規劃...等,因此產業挹注明顯帶動就業人口及購屋需求。
 
但隨著建設到位,林口房價逐年看漲,新北市111年第3季預售屋實價登錄,林口區每坪均價介於40.8~52.5萬元間,主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗,該類建物面積多為40~48坪,總價多介於1,964~2,274萬元。永慶不動產林口民視中山加盟店店長李若田指出,目前靠近A9林口站的住宅新案,單價多已來到5字頭,中段案子單價4字頭,後段有些案子單價也已逐步漲到4字頭,當然仍有少許3字頭的產品。李若田表示,林口未來利多逐漸爆發,可能短期內房價會緩上升,不過中期來說,還有元智大學與亞東醫院合作將在林口設立醫學系所,挹注在地醫療資源,加上移入人口又越來越多、購屋需求大,房市前景仍看好。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,今年整體與去年相比,房市交易量都走弱,林口也不例外,因為今年房市量能少,以林口新市鎮來說,若有個案高價量點出現、就會拉抬區域均價,也可能會讓民眾感到似乎房價仍未有跌勢,不過事實上,整體量能萎縮下,價格將逐步有鬆動的可能性,預計落在今年底至明年上半年,房價走弱情勢將可見。

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