好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新北市預售屋房價領頭羊，不再是板橋了！根據台南市不動產估價師公會彙整實價登錄，統計今年1至7月與8月至今的預售屋價格，新北市平均漲幅為5.53％，其中樹林區漲幅最大，上漲15.93％；至於預售「單價王」則由新店區以每坪62.37萬元拿下。
該數據揭露，新北市預售屋平均單價最貴的區域是新店區，由每坪56.36萬元，上漲至62.37萬元，漲幅達10.66％；反觀，新北市預售屋價格下跌區域僅2區，而跌幅最重的就是板橋區，下跌3.47％，目前每坪均價為51.2萬元。
新店主要在於央北重劃區的房價拉抬，而央北有捷運環狀線，IKEA、京站百貨也已進駐，再者，全台最大捷運聯開案「十四張站暨南機廠土地開發案」正在招商中，且安坑輕軌即將完工，即便目前房市氛圍較空，但央北仍有穩健的買氣。
資深房仲鄭任勝在「智偉的新店房產交流網」分析，2024年後央北重劃區大部分的建案都將蓋得差不多了，成屋釋出的比例很低，因為央北的基底就是自住盤，他表示，有些地主戶一年前賣58至60萬元，現在行情都70萬，怕每坪少賺10萬，許多都委託仲介出租，再也不賣了。
對於近期新店房市景氣，他表示，台股、美股已止跌反彈近一週，高總價的電梯產品開始慢慢去化，買氣慢慢升溫，一部分的買盤來自於解套的股市資金，而受到2022年許多投資美股、台股、幣圈的投資者，資產大幅縮水，近期則又將資金轉回到較安全的房市。