台灣房子超級老！台北超過40年建物47.51％竟拿第一

CNEWS匯流新聞網記者 陳弘志／台北報導

內政部發布第40周統計通報，數字顯示台灣的住宅似乎欠缺都市更新，導致建築物老舊，超過40年建物占34.04％，其中首善之區台北市的建築最老舊，比例近半約47.51％是超過40年的老房子。

在屋齡方面，今年111年第2季底，我國房屋稅籍住宅屋齡以超過20至40年占42.56％最多，超過40年者占34.04％，20年以下者占23.41％；相較於100年底，20年以下屋齡所占比率減少19.60個百分點，超過40年屋齡所占比率增加21.97個百分點。

在各縣市屋齡分布方面，依6都屋齡觀察，建築平均最新的是桃園市，屋齡20年以下建物占比為34.25％最多；如果以建築老舊來看，屋齡超過40年建物占比，以台北市47.51％最高。

若進一步觀察屋齡超過30年的建物比率，也以台北市71.98％最高，高雄市與台南市也超過5成次之，新北市46.44%再次之。而桃園市及台中市則較低，分別為35.46％及41.92％。

在屋齡中位數方面，111年第2季底我國住宅屋齡中位數為30.64年，平均最老建築幾乎分布在外島，連江縣41.08年、澎湖縣40.81年，但第三名卻是首善之區的台北市，為38.98年。屋齡中位數最低的，第一是金門縣22.55年，第二是周邊有科學園區進駐的新竹縣為25.23年，第三是桃園市26.37年。

面積坪數方面，6都以外縣市有較大的坪數，是都市人可望不可及的夢想數字，111年第2季底我國房屋稅籍住宅面積，平均每宅面積為39.86坪，其中以彰化縣51.65坪最大、苗栗縣50.93坪居次，南投縣49.37坪排第三。房屋面積坪平均最小的是新北市，只有29.38坪，台北市排第二為29.92坪，基隆市排第三30.59坪。

照片來源：CNEWS資料照／記者陳弘志攝／GOOGLE地圖台北街景

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