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親戚回台「不限預算買房」只為享清福!網狂推2區:完全虐爆

好房News/ 2021.12.12 00:45
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
身為首都的台北,資源豐富的優勢讓許多人想定居、就業、求學。日前一名網友在PTT上表示,自己的親戚打算從日本再移民回台灣過退休生活,並決定在台北買房,不過因自己對台北房市不太熟悉,因此上網求助「在沒有預算上限的情況之下,何處會是各位心目中最適合退休的移居環境呢?」
 
問題曝光後,網友紛紛推薦大安區及中正區,「中正區大安區完全屌虐啊」、「中正大安,機能好又有台大醫院」、「我首選是中正大安,台大校園跟台大醫院之間,校園超舒服、醫院看病方便」、「沒預算上限就大安森林公園旁邊」、「絕對是大安區啦天母光是沒捷運就掰了,而且三間榮總也比不上一間台大醫院」、「經濟ok當然大安區啊!公園校園捷運醫院都有」。
 
網友認為大安區及中正區是台北宜居之地。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
大安區。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
雖然大安區和中正區被網友票選為最適合退休生活的地區,不過也是台北房價最高的2個行政區。依實價登錄資料統計,今年台北市12個行政區的平均房價,由大安區以每坪88.8萬元稱霸,中正區則以79.1萬元居次,顯示出首都核心扎實的房市根基。
 
不僅房價水準突出,大安區與中正區近年的買氣也很旺,據台北市地政局資料顯示,今年前10個月大安區的買賣移轉量達2763棟,比疫情前的2019年增加26.5%;中正區則為1581棟,量能亦較2019年同期成長7.8%。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍曾表示,台北市大安區是全台住宅單價最高的行政區,該區位處台北市中心,燙金門牌吸引了許多金融、法、商等金字塔頂端的高收入族群,再加上蛋黃區的物件供給較少,推升了區域的住宅單價。
 
不過也因開發較早的影響,缺少可開發的大面積素地,導致新屋供給稀缺,有多達6成以上的成交案例屬於屋齡30年以上的中古屋。 
 
陳金萍補充,不論是以自住或長期置產為目的,一般購屋者都希望可以買到保值性佳的物件,從居民的平均所得觀察當地房市的剛性需求是很好的指標,不過房地產的異質性較大,每個區域的發展潛力也不同,建議民眾購屋時不妨多多參考各方資訊,會更有機會買到滿意且適合自身需求的物件。

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