好房網News記者呂詠柔／綜合報導
具備街道整齊、道路寬闊、公園綠地多以及新學區資源等優點的重劃區，往往吸引不少有購屋需求的民眾青睞。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計位於新北市第一環的熱門重劃區今年1至9月房市交易單價與漲幅，其中以土城暫緩重劃區與去年同期相比增幅8.7％居冠，其後則有二重疏洪道左岸重劃區7.8％、新莊副都心重劃區7.2％、新莊頭前重劃區5.7％緊追在後。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，仔細觀察新北第一圈的各大重劃區，可發現今年成交平均單價皆坐穩「4字頭」，其中以土城暫緩重劃區41.1萬／坪最親民；而49.6萬／坪的二重疏洪道右岸，則因地利之便，包含鄰近雙捷交會的三重站，同時可經由台64線、新北環快、國道1號通往大台北，以及三重有多座橋樑可通往台北市，且未來三重站還有潤泰共構商場將進駐，有望帶動周邊發展動能，房價最為高貴，已趨近50萬大關。
陳金萍指出，台北居大不易，不少民眾願意以通勤時間換取生活空間，選擇到新北市購屋，加上新北市的房子相對屋齡新穎且房價較北市更親民。但對一般民眾來說，普遍能接受的通勤時間是1小時內，因此要在房價接受度與通勤時間取得平衡的狀況下購屋，新北第一圈就成為民眾購屋時的首選，加上重劃區的優勢，新北第一環重劃區指名度高，讓房價相對獲支撐。
陳金萍補充，從這次的榜單觀察，與去年1至9月相比，今年新北第一圈重劃區的房價整體呈現上漲趨勢，其中土城暫緩重劃區、二重疏洪道重劃區左岸等，漲幅尤其顯著，除了發展多年有可見的利多建設與成熟機能，相對親民的房價對民眾無疑有不小吸引力，因此低基期可能是促成漲幅較大的主因之一。
最後陳金萍也建議，有意在重劃區購屋的民眾，確定各項建設、開發題材能逐步實現，同時要審慎評估自身是否能接受重劃區的開發黑暗期，或是選擇鄰近舊市區、發展較為成熟的重劃區，仔細衡量自身的負擔能力與住宅需求，積極看屋比較，以早日覓得心中合適好屋。
