好房網News記者王惠琳／綜合報導
買房最重要的就是地點，不僅攸關生活品質，也直接影響未來房價漲跌。不過地點好壞該如何判斷？有網友觀察發現，許多人評估地段優劣時，通常考慮的是距離商圈、娛樂近，但卻很少人談到離自己公司近，他納悶：「明明上班族1週5天通勤、2天週末玩樂，應該考慮的是佔用較多時間的通勤才對吧？」
網友們卻反問：「為什麼要住得離公司近？」不少人都認為，雖然通勤時間會是買房的考量點之一，但卻不想離公司太近，一整天都待在同一區域內，光是吃東西就很膩，下了班也無法真正放鬆，不容易脫離工作情緒，反而很有壓力。
也有網友點出，公司周邊有一定比例生活機能較差，例如石化工業區、傳統工業區，生活機能不如選市區。加上現在行動網路和行動裝置普及，在車上的時間已經可以處理不少下班後的私事 所以可以有效率運用通勤時間，比起「住在離公司近」的地方，更多人會選擇「交通便利」的地方，保留未來換工作的彈性。
內行人則分析，購屋者大多會有一種預期心理，認為有經濟與商業活動的地方，通常就會增值，即使是自住者，下意識也會把房產當金融商品，自住之外也考慮增值。而「離公司近的地方」只是滿足個人，並不一定滿足其他買方，對於增值的助力就遠不及商圈。
永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計今年1-7月雙北市百貨商場周邊800公尺住宅交易價量，其中由「微風南山、信義遠百A13」和「Diamond Towers」以115筆交易量拿下台北市交易量冠軍，住宅均價分別為98.9萬／坪、84.4萬／坪。
新北市則是由去年8月剛開幕的宏匯廣場以218件交易量拔得頭籌，住宅均價為43.6萬/坪。另外2022年即將開幕的新店裕隆城周邊以及2023年即將開幕的CITYLINK三重店周邊，也分別以183件、163件交易量拿下2、3名。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，重大建設的落成將帶來就業機會與人潮，會替周邊房市注入一股活水，而百貨商場通常周邊生活機能都保有一定水準。她舉例，2019年淡水美麗新廣場開幕，加上淡海輕軌通車，讓該地整體機能性大幅提升。雖然距離市中心較遠，但因為親民的2字頭房價、悠閒居住環境，加上未來淡江大橋及淡北道路完工後，交通也會更加便利，吸引不少現階段資金較不充裕的首購族或退休民眾前來購屋。