三房怎麼挑？ 掌握6大重點

【網路地產王/綜合報導】購屋族買房的考量重點，除了地點外就是房型，雖然因為預算考量，有不少首購族會挑選1-2房的小宅，但也有不少首購族，考量未來轉手的流通性，以及空間使用的便利，第一次買房就挑選3房格局，挑選3房格局時，該注意的要點有哪些呢？

楊梅「英捷雲集」楊經理建議，購屋者在挑選3房建案時，可注意以下幾個重點：

1.採光面充足：3房空間分隔較多，充足的採光面，能讓光線及空氣的流動通暢，室內明亮、通風，有助於家人的健康，3房住家的採光面最好能擁有2面以上，如有3面採光更佳。

2.陽台空間：前陽台可做為休閒陽台，緩衝內外空間；後陽台為工作陽台，兼儲存一些雜物，不同功能的區分，大為提高居住的便利性及適用性。

3.玄關空間：玄關是區隔室內外的主要防線，在全民防疫期間更顯重要，外出返家時，有一個專屬的空間過渡，放置酒精消毒，進門進家先消毒好，守護家人健康。

4.間間開窗：房內的每一個隔間，包含客廳、廚房、臥房、衛浴等，每一個空間都有對外窗，讓家人都擁有舒適明亮的空間。

5.衛浴數量：2間衛浴是3房格局的最佳數量，以往老舊公寓常有的3房1衛格局，在晨間的使用尖峰期間就容易產生搶廁所的情景，2間衛浴最有效率，分別使用也更符合健康新趨勢。

6.空間動線分配：觀察格局圖中房間的分配及動線，公私領域是否分別集中區隔，客廳、餐廳等共同起居空間，與注重隱私的臥房之間的動線流暢，對居住舒適度有加分效應。

「英捷雲集」基地位在桃園楊梅區中山北路，屬楊梅市心地段，生活機能極佳，距國道一號楊梅交流道僅2-3分鐘車程，同時具備交通、生活機能優勢，3房2衛格局深受歡迎，三面採光、格局方正、房房對外窗，都是符合居住舒適的重要特色，廣受購屋者喜愛。

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