好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台灣本土疫情趨緩，大印鈔時代，房價又開始蠢動了，包括政府前瞻計畫8年8400億預算，加上因應新冠病毒疫情，短時間內就紓困了8千多億，即將推出的五倍券，全國2300萬人民「人人有獎」。代銷大老祝文宇昨（27）日指出，疫情衝擊經濟，全球政治人物在做的，就是印鈔票創造通膨，房市大多頭浮現，「印鈔不停，房價不會止漲。」
疫情趨緩，全台各地房市遍地開花，似乎10多年前、2008年金融海嘯後美國透過QE量化寬鬆，印鈔票救經濟、熱錢亂竄、台商回流，締造房價暴漲「一日三市」的情景又出現了。尤其戰火延燒到台南、新竹等地，預售案開價又傳出「群魔亂舞」。
愛山林建設董事長祝文宇（中）、愛山林建設總經理張境在（左），認為營建成本上漲、通膨，將推升房價快速上漲。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
愛山林建設、甲山林機構董事長祝文宇，在愛山林股東會後，剖析整體房市。代銷出身的祝文宇，對於掌握房市趨勢、銷售突圍特別有一套，愛山林6、7年前購置的新竹寶山、屏東市土地，當時外界不看好，一轉眼竹科題材讓新竹房價大漲，屏東則是近2年房價驚奇大漲的「國境之南」。
祝文宇表示，疫情讓房市有許多意外插曲，例如「新竹寶山案」就在茄苳交流道旁，華德福實驗學校幼稚園將在今年首度招生、國小明年招生，因規劃別墅與新加坡式華廈，生活環境佳，全案3000多戶，第一期釋出幾百戶，但說明會時已經有1000多人登記，預計年底前拿到建照開案即可完銷。
營建造價、原物料快速上漲，原本「新竹寶山案」定位2字頭，如今也是往上調漲到3字頭；屏東大學旁的指標新案「花園帝寶」，也讓祝文宇相當苦惱，「造價上漲、房價快速上揚，實在很難抓總銷與利潤」，但目前已經在搭接待中心，預計928檔期推出2字頭住宅大樓案，鎖定置產收租族群。
愛山林6、7買新竹寶山、屏東市土地，如今搭上全台房價遍地開花，即將在928檔期推出。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
祝文宇表示，疫情肆虐全球，全球政治人物依賴「通膨」來支撐經濟體，狂印鈔票之下，國際原物料上揚、物價上漲，有錢人擔心通膨造成貨幣貶值，就想透過購置不動產來保值。他說，恐怖的熱錢、通膨，將讓房價快速上漲，進行財富重新分配，「最慘的就是沒錢的人，手邊沒有資產」。
祝文宇提及，現在市場瀰漫一股「房子不急著賣」的氛圍，疫情沒有終止，各國印鈔就不會停歇，熱錢、低利率堆疊出來的房市大多頭也就不會中斷，「未來房價會漲價，而且漲得很快」。
在全台各地房價狂漲之下，甲山林也接下基隆百億大案「新橫濱」，將在928檔期推出「基隆買得起的2字頭」，預計9月初開案，目前潛銷已快速銷售了20億元。在遞延性推案之下，甲山林928檔期全台總銷也達742億元。
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