好房網News記者林和謙／台北報導
身為六都之一的桃園市，因房價相較大台北來說更親民，加上機能不錯、建設多元…等因素，吸引許多外縣市人口移居。內政部不動產資訊平台統計顯示，這兩年桃園市八德區、楊梅區是房市熱區，房價也有往上趨勢，其中八德的住宅單坪均價已來到2字頭。內政部地政司統計指出，八德最新地價指數增幅為桃園市最多，來到0.82％。
內政部地政司表示，從最新一期地價指數來看，桃園八德比上期上漲 0.82％，增幅是桃園市最多，其中八德的住宅區、商業區、工業區地價比上一期分別上漲 0.81％、0.73％、0.96％。住宅區成交主要集中在廣豐工商生活圈及八德區公所生活圈等整體開發區，因區內新成屋銷售熱絡，且重大建設工程持續進行，帶動周邊發展。
八德的住宅成交熱區，主要集中在廣豐工商生活圈及八德區公所生活圈等整體開發區。圖／好房網資料照
至於八德的商業區方面，成交主要集中在八德大湳都市計畫地區（建國路、介壽路與大和路間）及八德擴大都市計畫地區（中正路）社區，因捷運綠線已進入工程階段，預計2026年完工通車，具備區域建設及交通更便利等利多。
八德地政事務所最新房價統計顯示，今（2021）年6月八德區不動產買賣總交易量共107件，較5月減少59件；6月住宅產品交易量為65件，其中大樓交易量30件、公寓為7件、透天28件，主要集中在大湳廣豐生活圈交易件數為20件，及區公所生活圈為25件。近一年各月交易量部分，去年下半年起交易量有減少的趨勢，今年6月受到新冠肺炎疫情影響，交易量創下1年來新低。
今年6月八德住宅市場大樓平均成交單價為20.15萬/坪、公寓平均成交單價為14.77萬/坪，6月大樓及公寓平均交易單價持平。以主要生活圈大樓來看，近一年大湳廣豐生活圈與區公所生活圈的新成屋與中古屋整體交易單價，呈上漲趨勢，大湳廣豐生活圈新成屋及中古屋交易單價分別位於21～28萬/坪及15～21萬/坪之間；區公所生活圈新成屋與中古屋分別位於19～22萬/坪及16～21萬/坪之間。