「地價稅」由誰繳？桃市地稅局：以8/31基準日決定義務人
桃園電子報/桃園電子報記者劉筱寧
4 年前
近日接獲民眾劉小姐去電桃園市政府地方稅務局詢問，今年7月購買的土地，是不是只要繳納7月～12月的地價稅？地稅局回應，依稅法規定地價稅以每年8/31為納稅義務基準日，於11/1起1個月內一次徵收當年地價稅。也就是以8/31地政機關土地登記簿所載的土地所有權人，為當年度地價稅納稅義務人，不論取得時間長短，皆須繳納該筆土地「全年」地價稅。
地稅局表示，劉小姐是在7月初買地登記為土地所有權人，因為在8月31日前完成土地所有權登記，依規定就是本年度地價稅的納稅義務人，雖然持有期間只有幾個月，也必須繳納全年度的地價稅。假設劉小姐9/1後才完成土地所有權登記，那麼納稅義務人就會變成是賣方。
地稅局提醒，買賣土地時雙方在契約書約定當年度地價稅的金額，按買賣雙方持有土地期間之比例分擔，屬於買賣雙方當事人間的私權行為，不能依此申請變更地價稅納稅義務人。
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