疫情重創房市 6月房屋交易量銳減37%

（陳昱均／綜合報導）全國疫情三級再度延期至7月12日，全國防疫限制持續，政府機關、企業實施分流模式，禁止室內5人以上聚會、室外10人以上群聚，落實減少人流與接觸，讓民眾以防疫為優先，看屋、購屋行程暫緩，衝擊房市交易量，根據永慶房產集團統計，不只6月全台交易量與5月相比量縮37%，各區萎縮幅度也不小，新北、桃園量縮幅度超過四成，表現較弱，新北減少46%，桃園量縮45%，而台北減少23%，新竹縣市量縮33%，台中減少37%，台南與高雄則分別量縮27%與35%。

圖/疫情重挫全台房市，6月全台交易量與5月相比量縮37%。擷取自Pixabay

對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，近期本土確診人數由3位數降至2位數，似乎有趨於穩定的跡象，但指揮中心也表示疫情雖趨穩，但仍沒有鬆懈的本錢，國內疫情三級警戒再度延長至7月12日，在三級警戒下，為避免成為防疫破口，落實防疫措施，不少屋主或是大型社區禁止帶看，而有意購屋的民眾也暫緩看屋行程，房市交易冷卻，6月房市交易量較5月減少37%。

陳金萍說明，若與去年6月相比，全台交易量量縮39%，北北桃三都減幅均超過四成，台北年減41%，新北量縮57%，桃園減少48%，新竹縣市量縮27%，台中減31%，台南與高雄分別量縮19%與32%，主要是去年6月在「加零」效應持續發酵下，6月7日宣布解封，讓民眾恐慌情緒消除，看屋、出價意願轉趨積極，支撐房市交易動能，而對照今年房市在疫情三級警戒下，看屋量大減，也連帶影響交易量表現，量縮也實屬合理。

而根據中信房屋彙整之成交資料顯示，6月土地相關交易佔總交易的份額有略增的現象，對此中信房屋總經理張世宗表示，不動產物件類型大致可分為成屋、預售與土地，雖然成屋類交易仍佔總交易量的85％以上，但土地類標的買賣大多只需確認周邊環境，確認相關地籍資料及是否符合需求即可，察看標的現況的流程較成屋單純，人與人接觸而染疫的風險也較低，「因此反倒成為這波疫情大爆發下較不受影響的標的」。

展望第三季，陳金萍指出，國內出現Delta病毒群聚案件，讓三級防疫警戒是否能如期於7月12日降級成為變數，須持續觀察後續疫情發展，疫情仍是影響下半年房市交易的關鍵，此外實價登錄2.0與房地合一2.0也將於7月正式上路，加上第三季原本就是房市交易淡季，預估第三季房市交易欲大不易；張世宗則認為，有鑑於上週以來國內確診人數下降、疫情舒緩轉而有望，網路預約看屋也因此應聲回流逾1成，因此只要持續降溫控制得宜，就有望調整鬆綁，房市也可望逐步恢復正軌。

表/中信房屋6月成交量變化。中信房屋彙整提供

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