好房網News記者林和謙／台北報導
中央銀行在去（2020）年底配合政府的打炒房及健全房市政策，推出選擇性信用管制，到今年3月中再祭出第二波管制。19日央行總裁楊金龍到立法院進行「選擇性信用管制措施執行情形」報告，面對立委提到國內房價真的漲太兇，年輕人根本就買不起；對此楊金龍表示贊同，他說自己在年輕時也是買不起房，政府相關房市措施必須中長期去觀察，持續滾動式修正。
國內房價漲勢幅度增加，已是多年以來的事，從內政部最新發布去年第4季全國與6都住宅價格指數可見端倪，第4季全國住宅價格指數108.17，較第3季指數上升1.2％，連續2季上升幅度超過1％，累計較2019年同季上升3.87％，去年第3季起住宅價格漲幅更有加大情形。
總裁楊金龍說自己在年輕時也買不起房，政府相關房市措施必須中長期去觀察，持續滾動式修正。圖／好房網News記者林和謙攝
立委林德福指出，央行及政府的這些房市措施，對於合理房價的實現好像沒有幫助？目前國內不動產市場，年輕人根本買不起房，其實早在20年前、當時的很多年輕人已經買不起，薪資跟不上房價。
楊金龍表示，不只20年前，30年前我還是年輕人時，當時我也買不起房，因此我贊同委員所說國內房價漲太多的說法；他說，經過一段時間的努力，自己也才買得起房，有感國內房價的增長程度。
對於近期央行兩波的不動產貸款管制，楊金龍說，去年10月、11月我們實地到銀行查核，就發現一些銀行的房貸成數過高，建築貸款及餘屋貸款也快速成長，為了避免過多信用資源流向不動產，因此決定調控不動產貸款規定。
楊金龍指出，包括央行在內的政府一連串措施，希望努力達到一些效果，央行的選擇性信用管制加上今年7月要上路的實價登錄2.0、房地合一稅2.0 ，對於房價朝合理化應該會有些幫助，我們會持續評估與觀察。