好房網News記者林和謙／台北報導
近年中央政府力推「大南方計畫」，帶動南台灣科技產業發展，也對房市熱度有提升，像是高雄亞洲新灣區可說高雄豪宅重要區域，目前新案已站上5字頭。當地房市業者指出，高雄亞灣區有豪宅、一般住宅產品，因此價位上的落差也較大，中央與高雄市政府並積極推動該區域建設，未來性看好。
投注不少資源在亞灣區，高雄市府耗資千億於亞灣區打造輕軌、高雄展覽館、高雄市圖書總館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心…等5大公共建設，將在今（2021）年陸續完工啟用，同時拋出四階段的「亞灣2.0」計畫，利多吸引國內外廠商進駐，高雄市長陳其邁也表示，「目前高雄軟體園區空間不足1萬坪左右，第二期應加速開發。」
高雄亞洲新灣區有豪宅、一般住宅產品，價位上的落差較大，中央與高雄市政府並積極推動該區域建設，未來性看好。圖／業者提供
而中央政府近日宣布砸下110億元打造「5G AIoT創新園區」，預計今年第三季開始招商、明年啟動廠房建置，預計2025年完成，加上五大建設陸續完工，等到整體產業結構逐步完整，對於該區域房市有更具助益。
亞灣區的豪宅產品，國城建設的「定潮」就頗受矚目，主力100～300坪、每坪開價50～70萬元，總銷達160億元；國城建設副總經理洪嘉聰表示，看準亞灣區鄰近貿易港口、小港機場等國際轉運樞紐，「定潮」打造高雄最具國際規格的豪宅大樓，目前預約狀況穩定，有不少上市櫃公司、傳產業者先後卡位，甚至有一次下手2至4戶的豪客。
此外，包括大陸建設、遠雄建設等知名建商也插旗亞灣區；大陸建設聯手日本大和房屋集團推出日系飯店共構宅「和陸寓邸」，引進酒店式管理，打造全台首間高雄日航酒店及29層住宅大樓，住宅部分主力22～92坪、每坪開價45至50萬元，台北客占三成。另外去年包括「百立生日公園」、「大船入港」也接連揭露社區單價新高，豪宅平均成交價格坐4望5。
永慶不動產高雄亞灣漢神店指出，亞灣區有豪宅、一般住宅產品，價位上的落差也較大，包括最新推案、屋齡3到10年的都有，一般建案產品單價從28萬至40萬左右都有，知名建案價格會更高；加上亞灣區基礎建設多、政府重視、又有捷運及輕軌，未來發展可期。