「這嫌惡設施」難翻身？ 專家：長期可望撐起房價
好房News/
5 年前
好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
台灣在少子化、高齡化趨勢下，人口結構大幅轉變，民眾對於照護設施的需求也跟著提高。國發會去年公布的人口推估報告中便提到，台灣已於1993年邁入高齡化社會（老年人口占總人口比率超過7％），並於2018年成為高齡社會（超過14％），預估將於 2025年邁入超高齡社會（超過20％）。
為因應台灣近年人口結構急速老化情況，提供「在地化」照護服務，由社會局主建，捷運局北區工程處代辦的北投奇岩長青樂活大樓開幕，基地面積3,230.03平方公尺，預計提供從健康、亞健康到失能的連續性照顧。
高齡化下「長照機構」仍是嫌惡設施？專家這樣看！圖／好房網資料照
過去長照機構被不少購屋民眾視為「嫌惡設施」。對此，台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，台灣人口高齡化趨勢下，除了一部分長者有家人照顧外，不少長者當生活無法自理時，都只能尋求養護機構協助。雖然短期來看，民眾可能會對多功能長照機構有疑慮，並反映到周邊房價上，但應該不會帶來太嚴重的影響。
彭建文提到，最近幾年台北市房價整體來看，上漲幅度並沒有中南部來得高，包含桃園上漲幅度也高於台北。台北市近郊有較豐富的綠地，且能提供長照服務的區域其實並不多，北投奇岩長青樂活大樓所處地點能兼具近都會的便利性，及郊區相對休閒的環境，就未來人口高齡化趨勢來看，長期下來該機構應會有穩定的長照需求量，並對周邊房價有支撐的作用。
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