房地合一稅上路關鍵點曝光！「炒作亂象」通通掰
好房News/
5 年前
好房網News記者林和謙／台北報導
近期各界對財政部針對房地合一稅的修法規劃相當關注，並傳出似乎已有修法方向；對此財政部賦稅署表示，房地合一稅的調整影響層面頗大，目前都還在研議及討論階段，尚未定案。此外，2016年初房地合一稅上路，除了希望抑制投機炒作，也有其根本的關鍵核心。
目前房地合一稅規定，個人房地持有一年內交易須課徵45％稅率；第二高稅率35％則是持有期間超過一年、未逾兩年交易，而持有時間超過兩年、未逾十年交易的稅率則是20％，持有期間超過10年則課徵15％。
房地合一稅的修法規劃尚未定案，當初房地合一稅上路，除了希望抑制投機炒作，也有其根本的關鍵核心。示意圖／photoAC
近日傳出房地合一稅修法，擬朝向持有兩年內課45％稅率，持有超過二年而未逾五年則課徵35％，持有超過五年、未逾十年則課20％稅率，稅率15％則維持原來規定。
賦稅署指出，其實針對房地合一稅的修法規劃，目前都還在討論與研究中，並沒有定案，因為會影響的層面不小，必須審慎全盤研議，並要搭配行政院房市小組的政策以及多方溝通。
而房地合一稅除了希望遏止短期投機炒作、抑制房價，賦稅署表示，2016年1月會正式實施此稅制，主要核心及關鍵是，過往房屋買賣都須按實價課稅，但土地交易則沒有按實價課稅，不少人炒作土地賺錢後、卻不須繳什麼稅，因此整體考量下決定推出房地合一稅。
房地合一稅剛上路的前兩年，不少交易趨向45％、35％稅率，不過到目前是稅制上路的第五年，以稅收百分比來看，有八成交易集中在20％稅率，約有近20％集中在45％及35％稅率。
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