好房網News記者張庭甄／綜合報導
房子若要長久居住，空間大小和格局甚至會比地點還要重要，如果不小心買錯格局，可能還要另外花錢裝修，得不償失。
日前有網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》貼出預售屋的格局圖，總坪數27.6坪，室內坪數20坪，格局為3房1廳1衛1廚房，詢問網友們這樣的格局好不好？是否可以入手？
專家表示，對台北市來說，室內坪數20坪隔3房是新建案的常態。示意圖／pixabay
格局圖曝光後，不少網友認為20坪隔3房太過壅擠，「20坪3房，房間會很小喔！」、「這是建商硬把其中一間廁所的空間規劃成第3個房間吧？」、「通常3房室內最少要25～28坪才不會太小」、「我買的跟你們坪數一樣，但只有兩房1廳1衛1陽台1廚房，已經很小了」、「20坪隔3房，肯定不會有走道空間」、「室內20坪是大兩房的格局、隔3房空間感很壓迫噢」。
也有人針對廁所表示不滿，「只有1個馬桶會吵架」、「1衛浴就很多人不考慮了」、「如果多1間廁所（馬桶）更好」、「3房1廳未來很難脫手」、「新蓋的設計居然還1衛？2房都要2衛了」、「3房才1衞？廁所搶到爆」、「1衛真的立刻放棄」、「3房只有1衛肯定會家庭失和」。
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示，對台北市來說，室內坪數20坪隔3房是新建案的常態，對夫妻和1～2位小孩居住是沒有問題的，第3間房也可以改為多功能使用，成為可開放或提供休息的場域。
盧淑媛繼續說明，但亦建議20坪的房舍配置2套衛浴比較好，3房1衛可能會因同時間使用而需等候，及馬桶有狀況或漏水要修理時，會因不能使用廁所而產生困擾。若因平面空間不足無法設計成2衛，可以變通改成1.5套衛浴，因為馬桶糞管是直接穿樓板往下走，之後順斜接管，所以就算兩個馬桶接同個管線也不會有堵塞的問題。
室內20坪格局圖。圖／取自臉書社團《買房知識家（Q你的A）》
盧淑媛建議，1衛浴可改成1.5套。圖為1.5套衛浴格局示意圖。
