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「這坪數」隔3房被酸根本硬塞!設計師:在台北是常態

好房News/ 2021.01.14 18:28
好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
房子若要長久居住,空間大小和格局甚至會比地點還要重要,如果不小心買錯格局,可能還要另外花錢裝修,得不償失。
 
日前有網友在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》貼出預售屋的格局圖,總坪數27.6坪,室內坪數20坪,格局為3房1廳1衛1廚房,詢問網友們這樣的格局好不好?是否可以入手?
 
專家表示,對台北市來說,室內坪數20坪隔3房是新建案的常態。示意圖/pixabay
房間裡擺放小物,不僅能提升質感、增加親切度,更能展現房間主人的自我風格。圖/pixabay
 
格局圖曝光後,不少網友認為20坪隔3房太過壅擠,「20坪3房,房間會很小喔!」、「這是建商硬把其中一間廁所的空間規劃成第3個房間吧?」、「通常3房室內最少要25~28坪才不會太小」、「我買的跟你們坪數一樣,但只有兩房1廳1衛1陽台1廚房,已經很小了」、「20坪隔3房,肯定不會有走道空間」、「室內20坪是大兩房的格局、隔3房空間感很壓迫噢」。
 
也有人針對廁所表示不滿,「只有1個馬桶會吵架」、「1衛浴就很多人不考慮了」、「如果多1間廁所(馬桶)更好」、「3房1廳未來很難脫手」、「新蓋的設計居然還1衛?2房都要2衛了」、「3房才1衞?廁所搶到爆」、「1衛真的立刻放棄」、「3房只有1衛肯定會家庭失和」。
 
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示,對台北市來說,室內坪數20坪隔3房是新建案的常態,對夫妻和1~2位小孩居住是沒有問題的,第3間房也可以改為多功能使用,成為可開放或提供休息的場域。
 
盧淑媛繼續說明,但亦建議20坪的房舍配置2套衛浴比較好,3房1衛可能會因同時間使用而需等候,及馬桶有狀況或漏水要修理時,會因不能使用廁所而產生困擾。若因平面空間不足無法設計成2衛,可以變通改成1.5套衛浴,因為馬桶糞管是直接穿樓板往下走,之後順斜接管,所以就算兩個馬桶接同個管線也不會有堵塞的問題。
 
室內20坪格局圖。圖/取自臉書社團《買房知識家(Q你的A)》
室內20坪格局圖。圖/取自臉書社團《買房知識家(Q你的A)》
 
盧淑媛建議,1衛浴可改成1.5套。圖為1.5套衛浴格局示意圖。
盧淑媛建議,1衛浴可改成1.5套。圖為1.5套衛浴示意圖。

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