蓋「這種宅」會把房價害死？網見「亮點」驚呼：漲定了
好房News/
5 年前
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
位於新北市中和區景平路上的保二總隊基地，由於屋齡超過40年，如今規劃為地上16樓、地下3樓的「中和警消社會住宅」，完工後可提供317戶，另再興建一棟辦公大樓及200戶一般社宅，預計2024年完工。
一名網友在PTT上表示，住家就位於中和警消社會住宅旁，除了這間社宅外，景平站共構宅也即將動工，加上附近又有許多高樓大廈，預料之後交通必定塞爆，疑惑這樣對附近房價是會有拉抬比價效應嗎？還是超額供給下反而跌價？
前身為保二總隊基地的中和警消社宅，預計2024年興建完成。圖／翻攝Google Maps
PO文上線後，多數網友表示，住家附近有警消社宅的話，就不太需要擔心治安的問題，「全部都警消素質又不會太差，有什麼好怕的？」、「警消住宅，治安大加分，漲定了」、「我也覺得警消宅在中和應該大加分」。
也有不少人分析其他好處，「對市容是大加分啊，去看看規劃的內容周邊都有積極綠化和開放空間，第一樓層店舖也增加商業機能」、「新北市的話，合宜宅附近公車Youbike那些整合的比較好，交通方面比其他原先居民住的地方方便很多，如果你在隔壁應該會受益」、「現在公宅規劃和設計都不錯，進駐後通常週邊設施也會增加，比爛建商蓋又小又密、盡量蓋到最滿的那種房子好多了」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，社宅、公宅、合宜宅等都得視所在位置來決定與周遭房市的互動。
陳炳辰舉例，如鄰近民生社區的健康公宅，與內科的捷運港墘站公宅，就因為區域房價發展強，加上租賃費用也不算太低，能入住者的收入也不算太差，造成區域房市波動不大。
而如果本為區域房市相對不佳的位置，如萬華、大龍峒、板橋浮洲等市中心外圍的這類住宅，先天不良，若有居住習慣較特殊的民眾遷入，自然雪上加霜。
至於環狀線景平站周邊，由於具備捷運通車效益，加上該宅有相關政府安全機關進駐，且千元以上的租金價位也不低，不至於會有避鄰窘況發生。
相關新聞
汐止房市冷「房價卻沒跌」！預售最高站8字頭 汐東線＋人口成支撐
住展雜誌
18 天前
猶他州房價居高不下 逾九成租屋族難擁房
商傳媒
23 天前
邱鋒澤「病態煙燻妝」美到像AI！粉絲驚呼「暗黑搖滾太殺」 深夜失眠曝真實心聲
eNews新聞網
18 天前
豪勉6月營收暴增170%，7月又腰斬，這種公司到底該怎麼看？
理財周刊
18 天前
高雄觀光局攜手近百家旅宿業者 強化訂房、房價管理打造安心住宿環境
News586
19 天前
台北高房價下誰最熱賣？永慶房屋揭十大熱銷社區 7個都是國宅
匯流新聞網
21 天前
美企獲利動能強勁 AI 題材助攻 VTI ETF 成投資亮點
商傳媒
19 天前
老宅延壽不能只發補助：政府給了修繕費，誰幫住戶把房子修好？
銳傳媒
21 天前
房市冷到「腳趾斬」房價卻死撐！買房族還要等？何世昌：Q4鬆綁機率逾8成
住展雜誌
21 天前
萬大線通車倒數 萬華及中和因需求不同，房價出現分化
理財周刊
19 天前
MUJI推出6款新燈具！ 自然元素、人體感應皆成亮點
花花日報
19 天前
房市冷「這2區」卻逆勢熱賣！一年交易雙破2000件 3字頭房價吸買盤
住展雜誌
24 天前
美國房市降溫 多數主要城市房價下跌
商傳媒
25 天前
美國房市降溫：奧斯汀、坦帕房價領跌，全國掛牌價連十月下滑
商傳媒
23 天前
桃園2大建設獲建築園冶獎！八德16.6公頃「森林公園」成亮點
住展雜誌
21 天前