928檔期推案量達2,436億 台經院：房市逐步回復正常水準

【網路地產王/綜合報導】判斷包括營造業和不動產業景氣的「台經院營建業營業氣候測驗點」，2020年8月為106.98點，較7月下滑0.68點，結束先前連續三個月上揚的態勢，台經院表示，預期未來半年呈溫和成長走勢。

台經院院長張建一表示，持續看好台灣基本面，因為從官方近期發布的外銷訂單、工業生產指數等數據都呈現正面表現，加上進入電子產業傳統旺季，預期IMF可望上修我國經濟成長率預測值。值得留意的是，營建業營業氣候測驗點結束先前連續3個月上揚的態勢，轉為下滑，張建一認為，農曆7月的季節性因素影響，買氣確實受到波及，但受惠超低房貸利率、資金熱潮，不減民眾置產需求。

台灣經濟研究院研究員劉佩真表示，檢驗房市是否過熱的十項觀察指標，目前有四項是超標、六項在安全範圍，房市今年是逐步回到正常的水準，現在只是在經歷的過程。劉佩真指出，2020年6～8月連續三個月來到罕見「看法樂觀」的象限。8月點數稍有下滑，和8月中旬進入農曆民俗月有關，營造業者態度趨向保守，民間營建工程進展未如預期，且民眾買房登記過戶的意願降低，加上7月基期相對偏高，因此2020年8月國內建物買賣移轉件數月減率為8.1％。

劉佩真表示，不動產是現階段安全穩健的資產配置選擇，國人把房產提升為最大投資首選，占比達48％，是九年來的新高，目前房市仍受惠於疫情過後遞延性的回流買盤，建構在部分剛性、長期置產型的需求。

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