好房網News記者李彥穎／新北報導
看好新北市新莊的房市前景，上市建商新潤建設在「新莊北側知識產業園區」周邊，推出住宅建案「莫內花園」，基地面積約1646坪，規劃18至39坪2至3房格局，鎖定置產、首購和首換族群，銷售僅一個月已賣出三成，成交均價落在每坪48萬元。
新潤建設機構董事長黃文辰表示，大新莊房市話題一直不斷，繼新莊副都心、頭前重劃區後，「新莊北側知識產業園區」可說是新莊最新的熱點。主要是因為近年國際情勢動盪，大批台商回流投資，商用不動產需求激增，「新莊知識產業園區」擁有機捷、環狀線A3樞紐優勢，吸引各大企業和建商進駐，再加上今年9月8日，新北市政府又宣布增設轉運站，使新莊知識產業園區未來價值再攀升。
新潤建設機構董事長黃文辰。好房網News記者李彥穎攝
根據新潤建設公布資料，「莫內花園」總共有367戶，包含17戶店面、4戶一般事務所，以及346戶住宅。黃文辰表示，該案算是新莊北側知識產業園區的第一個住宅案，最大的優勢在於交通方便，因為基地距離A3站只有約350公尺，1站就可以直達台北車站，吸引不少首購族和換屋族，目前銷售約1個月，已經賣出3成，開價落在每坪52至58萬，成交價約落在每坪48萬元。
黃文辰表示，新莊北側知識產業園區雖然只有26公頃，但擁有符合企業，總部需求的大面積產專用地，也符合住宅開發需求，極利於企業總部、住宅聚落，以及商業中心迅速聚集成型。目前中悅A3新創總部、台通光電都在動工興建中，後續夏姿集團總部、科定（KD）企業總部、茂旭資訊、先鋒高分子、德昇建設等高科技產業也將陸續啟動，加上市府大力推動「立體化政策」，和雙軌優勢加持，讓該區有機會成為北台灣數位雲端新中樞，以及新的菁英住宅聚落。
黃文辰認為，受到疫情影響疫情影響，目前的產業都以內需為主力，尤其是房地產的穩定性質，更有機會吸引投資者，因此他預估，台灣的整體房地產景氣，到明年底前，「都是好的」。