好房網News記者林和謙／台北報導
雖然新冠肺炎影響國內一些產業，以及也有勞工因而被迫放無薪假，但國內整體疫情控制得宜，因此房市、股市表現都算不錯；金管會近日公布不動產貸款逾放比率情形，今（2020）年截至7月底，房貸逾放比0.15％、建築貸款逾放比0.12％，都比去年同期低。央行學者表示，這代表國內在房貸、建築貸款客戶在還款上都屬穩定，而對於一些優質客戶來說，即使一時有些突發事件或意外，銀行也會願意跟他們談。
根據央行統計，今年7月購置住宅貸款餘額是7兆6,700億元，與6月相較整體波動不大；建築貸款餘額為2兆2,688億元，從2011年10月年增率14.7％到今年6月年增率15％，再到7月年增率15.45％，創下近9年新高。
國內房貸與建築貸款逾放比都屬穩定情形。示意圖／好房網資料照
金管會指出，到今年7月底為止，購置住宅貸款逾放比0.15％，與去年同期的0.2％相比為下降；而至7月底建築貸款逾放比0.12％，與去年同期的0.15％相較也是下降。
央行經濟研究處表示，雖然此次疫情影響到一些企業、產業，以及有勞工被迫放無薪假，但因為政府祭出多種紓困貸款措施，可延緩繳納貸款；加上目前資金寬鬆，不管是民眾或企業，若銀行評估客戶依然有能力還款，只是一時受到疫情或突發事件影響，銀行還是願意跟客戶談，包括展延還款、利息優惠些都有可能。
經研處指出，目前代表國內在房貸、建築貸款客戶於還款品質上都算穩定。而以房市來說，若市況不好，假使房價跌幅超過客戶預期，他可能就不想繼續繳房貸、而讓銀行來處理房產；若房市很好，房產價值看好，客戶會願意繼續繳貸款，待到好時機賣房換取更佳報酬。
此外，建築貸款的逾放比通常會比購屋貸款稍大一些，因為申請建築貸款客戶的財務好壞都會造成波動；經研處說，目前國內房市算不錯，申請建築貸款的客戶包括建商、土地開發商等，這些客戶多有土地、不動產做抵押，若具一定財力及還款能力，銀行多樂意與其合作。