好房網News記者李彥穎／台北報導
國內疫情控制得宜，加上房貸利率走低，帶動房市需求增溫，帶動台灣房市各項指標全面走強，7月六都買賣移轉棟數月增率19.3％，與6月相比全數呈兩位數增長，移轉棟數更創下近55個月以來的新高。同時台經院公布最新調查也顯示，營建業景氣創下9年來的單月新高，建商認為，在政府持續擴大公共建設助攻下，可望持續為房市帶來成長動能。
遠雄集團公共事務室副總楊舜欽表示，依照台經院公布的7月營業氣候測驗點調查指出，製造業、服務業和營建業都是同步走揚，其中，營建業來到108.43點，月增8.90點，不僅連3升，更創下2011年來單月新高，顯見房市熱絡。
房貸利率走低，帶動房市需求增溫，營建景氣創9年新高。照片遠雄集團提供
楊舜欽分析，國內不動產市場表現良好，主要受惠於剛性需求，以及長期置產型的需求湧現，加上五大銀行房貸利率持續歷史低檔、國內閒置資金多、台商回流等，助長房市景氣，而且央行資料也顯示，7月份五大銀行新承做房貸為547.53億元，創下七個月新高，月增22.81億元，代表著房市資金行情猛烈。
另外，國內疫情穩定，政府持續擴大公共建設投資超前部署計畫，加上利率低檔、市場具豐沛資金水位，都可望為房市成長帶來巨大動能。楊舜欽說，近期桃園市竄升六都交易量黑馬，主因就是因為重大公共建設帶動，加上這波反彈買氣以剛性需求為主，大台北以外的都會區房價相對親民而吸引購屋族移入，促使房價負擔較低區域交易量大增。
遠雄房地產總經理張麗蓉也說，新冠肺炎疫情促使台資企業重新思考布局，創造出工業與商用不動產的機會，加上台灣利率持續走低，因此預估換屋需求將持續增溫。
楊舜欽強調，整體來看，台灣房市受自住買盤持續回籠帶動，新屋價格飆至近五季新高，就連房價最高的台北市，新屋價格已連續三季走揚。若銀行利率持續低檔，加上台商回流置產，自住、首購與換屋等族群剛性需求大，後續買賣移轉棟數與新承做房貸金額都有望向上攀升。消費者只要不要受到成交價格緩步墊高的氛圍影響，了解自己的需求，一定能夠找到最適合自己的產品。