好房網News記者戴鈺純／綜合報導
一般大眾對於透天厝的第一印象就是低公設，使用空間大且自成一格，且1樓空地還可以當自家花園或車庫來使用，讓許多人嚮往不已。且很多人認為，透天的土地保值性高，未來發展很可觀，但專家則認為不盡然，並不是所有的透天都具備保值的優勢。
日前有網友在《買房知識家（Ｑ你的Ａ）》發問，他表示，大家都說透天比較保值，但是如果是蛋黃區的華廈和郊區的透天，又該選哪一個？問題一PO出，大部分網友認為買透天選對地點位置很重要，「所有的前提還是地段，當然未來的事很難說」、「地段＋1，我在觀音看過整片幾乎廢棄的透天社區，雖然還有零星住戶，但是整個社區狀況超糟糕。不過同樣的情形我也看過廢棄的社區大樓，所以最後還是看地段，因為地段比較有吸引人群聚集居住的因素」、「是要「地點好」的透天才保值喔，房子的價值是來自於土地，土地的價值則是來自於坐落的位子」、「不管透天或是公寓還是華廈終究還是要蛋黃區」。
「透天」最大的優點就是土地保值，但僅限於生活機能發達的黃金地段。示意圖／photoAC
房地產專家張欣民表示，「透天」最大的優點就是土地保值，但僅限於生活機能發達的黃金地段，不管是轉售或是都更、重建，房子未來的價值非常可觀，他強調，買透天最重要的是「地點」的選擇，通常透天需要較大的腹地與空間，因此都不會在都會的密集處，所以周遭環境的生活條件，就是決定透天價值的最主要關鍵。
張欣民提到，一個都會區發展進步與否，可以從居住型態的改變去觀察與瞭解，以中南部來說，透天厝是早期傳統居住模式，後來因為都會發展的趨勢，人口越來越集中，大部分都往市區發展，加上生活機能的改善、民眾的生活型態與居住觀念的改變，還有少子化影響，居住空間也不需要太大，所以居住模式就朝垂直發展，大樓的需求也逐年增加。所以，並不是「透天」都具有保值性，因機能、環境的差距，未來還有可能會貶值。
因此，張欣民建議，如果以蛋黃華廈與郊區透天做挑選，他認為還是華廈的發展較有未來性，華廈還具社區管理與電梯優勢，撇開地點不說，也遠勝透天什麼事都要自己維護與管理來的方便多了。