好房網News記者戴鈺純／綜合報導
一般人都認為夾層屋的裝潢方式CP值很高，可以擴增更多的收納空間，也不用浪費室內坪數，但其實根據內政部營建署資料顯示，夾層可分為「合法夾層」與「非法夾層」，合法夾層可依法辦理產權登記，反之非法夾層則無法；專家表示，夾層屋的風險在於牆面結構及載重負荷力，若施工不確實，日後當地震來臨時，恐怕會有安全疑慮。
日前有網友在買房知識家（Q你的A）發問：「投資的話買樓中樓或夾層屋，N年後要賣建議嗎？」，這名網友表示，想買的夾層屋位於台南永康，總共11.96坪要價468萬，貼文一出，慘遭過來人勸退，更直指「台南人不會買這種夾層屋的，地那麼多大家都買透天，次級一點也買電梯，夾層你買來準備套牢吧！」。
夾層屋雖然可擴大收納空間，但有些非法夾層，建築結構令人擔憂。圖／Pixabay
貼文引發網友熱議且意見一面倒，認為「不要買，很難脫手！我有過經驗買過，地點好卻賣了一年，也沒賺個毛！」、「台南房價便宜，買夾層屋沒加分效果雙北很流行，因為房價貴買不起大坪數。」、「樓中樓很多風水不好，不好轉手阿」、「只有價錢問題，只要夠便宜，什麼屋都有人要」；更有人點出，「像這類房子台北很多，因為房價貴，大家想多增加使用空間。不過樓高不高，住起來很壓迫，有的不夠高僅有3米6，上面的夾層都要彎腰低頭走，不然會撞到頭，不過夾層屋畢竟是不合法的，想買的人要三思阿！」。
原po想買夾層屋，遭過來人勸退。圖／翻攝自買房知識家（Q你的A）
事實上，為了擴大使用空間，大家會喜歡把家裡的裝潢設計改成夾層屋或樓中樓，室內設計師盧淑媛表示，所謂的「夾層」並不一定都是非法，若未申請，在取得執照後又二次施工加蓋樓中樓，就是違建。只不過合法的夾層，應計入容積、樓地板面積、登記產權，且只能在1樓或頂樓設置，同一層樓的夾層面積和，超過該層樓地板面積的3分之1、或100平方米，也要算另一樓層，因此蓋在住家內的夾層，一般多為建商以較高的樓高設計，讓住戶自行施工搭建，但其實施工若不確實，也可能造成日後隱憂。
盧淑媛說，夾層屋各有優缺點，一般人會喜歡這種產品，在於多了使用空間，公共區域跟私領域想要做區隔，所以會採用上下隔層的方式，做出運用和設計，這樣也會多了很多收納空間，但是除了美觀與使用方便之於，盧淑媛強調，牆面結構問題要非常重視，載重負荷力要考量仔細，否則會很危險。