台北中高價宅「中山區」居冠！專家：靠他們推升

好房News記者張庭甄／綜合報導

 

房仲統計實價登錄資料顯示，台北市行政區中高總價住宅交易量最多為中山區。專家表示，中山區位於蛋黃區，尤其大直重劃區的「西華富邦」和建國北路及八德路交叉口的「華固樂慕」，推升中山區的中高住宅交易量。

 

永慶房屋根據內政部實價登錄資料統計，2019年台北市行政區4,000萬元以上中高總價住宅交易量排名，最多的為中山區，第二名為大安區，第三名則是內湖區。

 

中山區的「西華富邦」。圖／翻攝自Google map

 

2019年中山區中高總交易量達269件，平均單價每坪92.8萬元。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中山區又位於蛋黃區，在平均單價較高且產品齊全的情況下，中高總價的產品也相對較多。中山區有多處豪宅區，如建國北路、長春路一帶，大直重畫區等。

 

其中，謝志傑提到，大直重劃區的高總價豪宅最廣為人知，像是著名的「西華富邦」，而位於建國北路及八德路交叉口的「華固樂慕」也於去年交屋，推升中山區的中高總價住宅交易量。

 

排名第二名的大安區中高總交易量為250件，平均單價每坪102.6萬元。謝志傑指出，大安區是台北市的燙金門牌，中高總價住宅平均單價突破百萬大關，因此，對大安區而言，住宅總價要突破4000萬的門檻並非難事。

 

而內湖區排名第三，中高總交易量234件，平均單價每坪74.6萬元。謝志傑表示，雖然屬於北市蛋白區，但已連續兩年居北市買賣移轉棟數之首。